本項(xiàng)目占地面積約48091.4平方米，總建筑面積10萬多平方米。本項(xiàng)目共分為A、B、C、D區(qū)。其中A區(qū)共9層，首3層為商鋪，4－9層為酒店式產(chǎn)業(yè)會(huì)館；B、C區(qū)均為三層商鋪；D區(qū)共5層，首3層為商鋪，4、5層為商務(wù)辦公。整個(gè)項(xiàng)目商鋪總量為1066間。
　　本項(xiàng)目開發(fā)商為本土知名企業(yè)東莞興裕商貿(mào)中心開發(fā)有限公司，該公司成功開發(fā)虎門興裕布料市場，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)思路成熟，資金實(shí)力雄厚，社會(huì)信譽(yù)良好，市場管理經(jīng)驗(yàn)豐富，為虎門國際布料中心的成功開發(fā)和經(jīng)營提供了信心保證。

　　項(xiàng)目地理位置

　　虎門國際布料交易中心地處虎門鎮(zhèn)人民北路(博美村路段)與連升北路交界處，距離虎門汽車站不足200米，東北為政府規(guī)劃50米寬主要干線。位于虎門布料批發(fā)集散地中樞。
　　
　　區(qū)域優(yōu)勢
　　虎門地處粵港澳服裝經(jīng)濟(jì)走廊，泛珠三角經(jīng)濟(jì)經(jīng)貿(mào)交流與合作產(chǎn)業(yè)商圈，輻射200萬平方公里、4.5億人口、GDP占全國40％，區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、優(yōu)勢互補(bǔ)，造就巨大商機(jī)。
　　
　　交通優(yōu)勢
　　海路：虎門港連接穗、深、港、澳等國家一類深水港口，連通五大洋
　　陸路：廣深珠高速、沿海高速、�；⒏咚�、107國道、珠三角城際快速軌道交通線網(wǎng)，使虎門成為珠江三角洲的重要交通樞紐
　　航空：廣州國際機(jī)場、深圳寶安機(jī)場、香港國際機(jī)場、珠海機(jī)場、澳門國際機(jī)場，連接世界成就空中財(cái)富網(wǎng)絡(luò)

　　項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　□招商進(jìn)展
　　招商現(xiàn)正進(jìn)行中，目前已完成80％。
　　虎門國際布料交易中心在招商方面，本著“非大品牌不能入，非流行面料不能入，非面料及家紡不能入”三不入原則，嚴(yán)格控制商戶質(zhì)量。保證三、二、一層層品牌薈萃，間間時(shí)尚面料，確�；㈤T國際布料交易中心世界時(shí)尚布料領(lǐng)跑者的品牌形象。
　　目前已經(jīng)進(jìn)駐的品牌商家包括：福建華冠集團(tuán)、臺灣恒大集團(tuán)、廣州恒生布業(yè)、香港瀚海紡織、天津紡織集團(tuán)、豐隆國際、中纖集團(tuán)、廣州恒業(yè)布業(yè)、西北二棉集團(tuán)、津霖國際集團(tuán)、香港柏林紡織、奇峯棉業(yè)、粵紡紡織品有限公司、香港富豪鞋服有限公司、榮興紡織品有限公司、景盛(香港)紡織布料公司、福源達(dá)紡織有限公司，江蘇天鵝呢絨集團(tuán)、富田針織、創(chuàng)龍針織布行、南海長榮集團(tuán)、福建百宏集團(tuán)、湖北圃紡集團(tuán)、南通市天龍紡織品有限公司等。
　　□銷售進(jìn)展
　　任務(wù)已基本完成，達(dá)到90％以上。
　　□工程進(jìn)展
　　1、項(xiàng)目內(nèi)外裝修已基本完工
　　2、項(xiàng)目各市政道路現(xiàn)正在施工當(dāng)中，其中C區(qū)前道路預(yù)計(jì)10月3日完工，其他各區(qū)政府規(guī)劃路也將于10月25日前完工。
　　□開業(yè)時(shí)間
　　2005年11月開放

　　負(fù)責(zé)人訪談
　　另辟蹊徑，向?qū)�業(yè)化、特色化方向前行

　　訪談對象：項(xiàng)目代理商慧谷集團(tuán)副總裁黃海濤
　　記者：為什么會(huì)將項(xiàng)目定位為這樣一個(gè)國際布料市場？
　　黃海濤：虎門是中國女裝第一名鎮(zhèn)，紡織服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，2600多家服裝企業(yè)，18個(gè)大型服裝批發(fā)商場，6個(gè)布料市場。但現(xiàn)有幾個(gè)布料市場相對來說規(guī)模較小、經(jīng)營模式相對落后，不能適應(yīng)紡織零配額時(shí)代的發(fā)展，為此我項(xiàng)目順應(yīng)發(fā)展潮流，打造一個(gè)虎門最大規(guī)模的、最先進(jìn)的國際化紡織交易平臺。服裝產(chǎn)業(yè)促成了虎門由鄉(xiāng)土向城鎮(zhèn)的跨越，而進(jìn)一步城市化，則依賴于整條產(chǎn)業(yè)鏈的打造和完善�！】疾靽�際著名的時(shí)裝之都，他們不但是一個(gè)時(shí)尚中心，同時(shí)也是一個(gè)著名的面料基地。在這個(gè)意義層面，一個(gè)規(guī)模和檔次上更趨高端的布料專業(yè)市場在某種意義上將影響著虎門服裝產(chǎn)業(yè)在后配額時(shí)代的興衰。以上種種都說明，虎門紡織服裝產(chǎn)業(yè)正面臨巨變，虎門紡織服飾產(chǎn)業(yè)的魚躍龍門亦勢在必行。
　　記者：面對廣東這么多個(gè)類似項(xiàng)目的競爭，作為這么大一個(gè)項(xiàng)目的全程營銷代理商，你們在定位上怎么錯(cuò)位？
　　黃海濤：廣州國際輕紡城和華南工業(yè)原料城是從大型綜合性市場向功能配套、分類經(jīng)營方向發(fā)展，虎門國際布料交易中心則是另辟蹊徑，朝向了專業(yè)化、特色化方向前行。做“世界時(shí)尚布料領(lǐng)跑者”從而獨(dú)立于華南市場；立足產(chǎn)業(yè)，打造市場高端，讓虎門國際布料交易中心獨(dú)立于周邊市場。
　　此外，虎門國際布料交易中心在軟件設(shè)計(jì)上有五大中心商貿(mào)陣營：國際時(shí)尚布料花色設(shè)計(jì)中心、國際紡織技術(shù)交流中心、國際布料網(wǎng)絡(luò)采購中心、國際布料會(huì)展中心、國際布料行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合辦公中心。我們從布料設(shè)計(jì)研發(fā)、先進(jìn)技術(shù)研究、頂尖行業(yè)交流、世界紡織行情咨詢、國際展覽、紡織行業(yè)協(xié)會(huì)專家顧問、網(wǎng)絡(luò)交易等系統(tǒng)性服務(wù)，對采購商、經(jīng)營戶實(shí)行立體式滲透服務(wù)，協(xié)助商戶撐控國際最頂尖的時(shí)尚風(fēng)情，使虎門國際布料交易中心真正成為世界時(shí)尚布料領(lǐng)跑者。
　　記者：這個(gè)項(xiàng)目中配套的商道會(huì)館，據(jù)說是中國首家酒店式產(chǎn)業(yè)會(huì)館？
　　黃海濤：確實(shí)是這樣。它是為來往虎門從事紡織服裝行業(yè)商務(wù)人士提供的一個(gè)大型沙龍集所，同時(shí)也是行業(yè)最新資訊最豐富的高級會(huì)所。商道會(huì)館集獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、文化、商務(wù)、休閑娛樂、分時(shí)權(quán)度假、居住、投資的復(fù)合酒店式產(chǎn)業(yè)公館。我們之所以這樣定位，主要是考慮到：虎門65萬常住人口中，從事紡織業(yè)的約35萬人，約占54％；此外，外來紡織業(yè)商務(wù)人員：每天2萬多人次，每年約800萬人。其中，每年僅參加服裝交易會(huì)的就有將近100萬人。這些都奠定了產(chǎn)業(yè)會(huì)館的消費(fèi)基礎(chǔ)。

　　項(xiàng)目關(guān)鍵詞
　　
　　第五代
　　虎門國際布料交易中心，以國際化的商貿(mào)交易為準(zhǔn)則，建立高效、便捷、安全的交易平臺，商場內(nèi)有金融服務(wù)系統(tǒng)、西餐廳、商務(wù)辦公中心、酒店式商務(wù)配套、網(wǎng)絡(luò)直接進(jìn)入商鋪、倉儲(chǔ)中心等完美配套，打造第五代智能化商業(yè)旺鋪。
　　金融服務(wù)系統(tǒng)：農(nóng)村信用合作社、中國銀行強(qiáng)勢加盟，商場實(shí)現(xiàn)交易轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存取，確保交易便利性與安全性。
　　商務(wù)辦公中心：D區(qū)四、五樓商務(wù)辦公中心，為經(jīng)營商家提供完善的辦公場所。
　　酒店式公寓：A區(qū)4－9層酒店式公寓，為商家客戶提供交易住所。
　　
　　無層差
　　在建筑設(shè)計(jì)上，虎門國際布料交易中心從立項(xiàng)之初就凸顯其科學(xué)性——1～3樓貨運(yùn)坡道的設(shè)立，讓汽車可以直抵每個(gè)樓層，使之層層皆為首層；密集的貨梯、扶梯、輸送梯讓采購商感覺每層都“如履平地”；“個(gè)性化展示廳”＋“個(gè)性化談判間”的第五代新商鋪格局由此開啟。
　　
　　推廣基金
　　由東莞嘉享物業(yè)管理公司擔(dān)綱經(jīng)營管理，國際專業(yè)物業(yè)管理公司——香港戴德梁行作永久性的物業(yè)管理顧問。2000萬元經(jīng)營推廣基金為后期經(jīng)營旺場提供經(jīng)濟(jì)保障。
　　2000萬元經(jīng)營推廣基金運(yùn)作模式的運(yùn)作宗旨是：保障虎門國際布料交易中心前期運(yùn)作的市場培育；構(gòu)筑全球銷售、采購平臺，擴(kuò)大交易商機(jī)；保障虎門國際布料交易中心全球范圍內(nèi)品牌建立；讓虎門國際布料交易中心最短時(shí)間內(nèi)旺場并升值；為商家提供一線供求信息，及時(shí)推廣交流組織結(jié)構(gòu)。
　　2000萬元推廣基金由發(fā)展商提供運(yùn)作職能：運(yùn)用好基金的每一項(xiàng)推廣支出，進(jìn)行相關(guān)的廣告推廣宣傳；組織商戶跨區(qū)、跨國參觀考察及展覽、采購、供應(yīng)等經(jīng)營推廣活動(dòng)在短期內(nèi)，締造虎門國際布料交易中心全球品牌，締造無限商機(jī)。

　　專家觀點(diǎn)
　　做好市場的經(jīng)營服務(wù)是管理者需考慮的首要問題

　　訪談對象：中國紡織工業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長　楊紀(jì)朝
　　虎門在歷史上就很有名，改革開放后虎門的紡織服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，不僅在全國市場，甚至在國際市場都占據(jù)著重要的地位，但同時(shí)也必須直面國際性知名品牌缺乏等產(chǎn)業(yè)升級的瓶頸。在全國所有的布料市場中，虎門國際布料交易中心的設(shè)計(jì)理念是最先進(jìn)的，不管是設(shè)施布局，還是配套設(shè)施，虎門國際布料交易中心都具有極強(qiáng)的硬件競爭力，希望該項(xiàng)目能夠起到促進(jìn)本地紡織產(chǎn)業(yè)升級的作用。
　　同時(shí)，市場競爭除了硬件競爭外，如何做好市場的經(jīng)營服務(wù)，應(yīng)是今后虎門國際布料交易中心管理者需考慮的首要問題。如今，交易中心所進(jìn)駐的商家有近200家，他們所進(jìn)布料、銷售量、價(jià)格等統(tǒng)計(jì)資料的積累都是極其寶貴的資源，要充分利用好這些資源，為進(jìn)駐商家提供極強(qiáng)的資訊平臺和經(jīng)營指導(dǎo)，這樣企業(yè)才會(huì)發(fā)展得更好。