近日，都市麗人公司披露的正面盈利預(yù)告顯示，2024年利潤同比增長180%。2023年，公司擁有人應(yīng)占利潤為4248.30萬元，以此測算去年約為1.19億元。產(chǎn)業(yè)項目的交付和入賬，成為業(yè)績大增的重要因素之一。

早在去年上半年，都市麗人開發(fā)的產(chǎn)業(yè)項目，首次揭開神秘面紗，當(dāng)期有2.5萬平方米完成交付并確認(rèn)收入1.72億元，占公司總收入的11.4%，成為內(nèi)衣主業(yè)之外的第二大收入來源。按照計劃，公司在2025年前還將完成3.6萬平方米產(chǎn)業(yè)項目的交付，另有土儲待開發(fā)。

都市麗人公司認(rèn)為，業(yè)績大漲主要來自三大因素。第一是開源，期內(nèi)合作聯(lián)營商電商平臺GMV約11億元，提升了市場份額，改善了經(jīng)營業(yè)績；其二是節(jié)流，公司繼續(xù)在內(nèi)部實施成本控制和效率提升，營運成本得以進(jìn)一步降低；另外，公司在東莞鳳崗鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)項目若干單位完成交付并入賬。

公司與聯(lián)營商的合作模式是，將部分電商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給聯(lián)營商經(jīng)營，自身沒有庫存風(fēng)險、由供應(yīng)鏈直接向聯(lián)營商供貨。期內(nèi)，雖然GMV可觀，但并不直接計入公司營業(yè)收入中。

2022年，公司將位于廣東東莞鳳崗鎮(zhèn)的原中國玉泉的舊倉庫，改造成現(xiàn)代化工業(yè)廠房和智慧物流倉儲，一部分自用，一部分對外銷售。

2024年中報披露，上述項目的總建筑面積約14.50萬平方米，其中約5.6萬平方米自持用作物流業(yè)務(wù)，余下的8.9萬平方米對外出售。

截至去年6月，玉泉項目已有6.1萬平方米簽訂銷售合同，其中約2.5萬平方米在期內(nèi)已完成交付并確認(rèn)收入，余下將在2025年前陸續(xù)交付。2024年上半年，公司產(chǎn)業(yè)項目及物流服務(wù)業(yè)務(wù)收入總額2.83億元，分部業(yè)績7984.10萬元，同比增長約787%。