高昂的租金在北京讓麥當(dāng)勞、星巴克等關(guān)門已經(jīng)成為議論的話題。據(jù)悉這些空出來(lái)的位置將讓位給奢侈品店。
然而事情沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，在上海外灘，奢侈品牌專賣店已經(jīng)出現(xiàn)了批量關(guān)門的現(xiàn)象。從外灘3號(hào)、6號(hào)，到18號(hào)，曾幾何時(shí)這里是各大國(guó)際奢侈品牌在中國(guó)樹(shù)立“名牌”之地，而今紛紛出走，人去樓空。而隨著各品牌一季度季報(bào)的披露，灰頭土臉的數(shù)字讓各大奢侈品牌陰霾密布的同時(shí)，也讓輿論將“出走外灘”的原因指向了“因業(yè)績(jī)蕭條付不起昂貴的租金”。
情況已經(jīng)到了如此嚇人的地步嗎?如果這些身價(jià)“高貴”的外國(guó)奢侈品大牌都因?yàn)樽饨鹨x去的話，誰(shuí)又能填補(bǔ)進(jìn)去呢?高昂的租金，最終買單者又是誰(shuí)呢?
這是上海外灘零售業(yè)寒冷的夏天。
不少奢侈品牌在外灘的專賣店出現(xiàn)了批量關(guān)門的現(xiàn)象。從外灘3、6到18號(hào)，這里是各大國(guó)際奢侈品牌在中國(guó)樹(shù)立“名牌”之地，而今人去樓空。隨著各品牌一季報(bào)的披露，灰頭土臉的數(shù)字讓各大奢侈品牌陰霾密布的同時(shí)，也讓輿論將“出走外灘”的原因指向了“因業(yè)績(jī)蕭條付不起昂貴的租金”。
“現(xiàn)在根本不是我降不降租金的問(wèn)題，其實(shí)我們根本不貴，南京路、淮海路的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)外灘。問(wèn)題在于，二三線城市的業(yè)績(jī)比上海、比一線城市好，這已成為事實(shí)。哪怕我不要錢，他們?cè)敢鈦?lái)嗎?”云集最多奢侈品牌的外灘18號(hào)執(zhí)行長(zhǎng)鄧懿德，在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)不得不承認(rèn)，“一些大品牌已經(jīng)不再需要借助外灘這個(gè)平臺(tái)為他們做推廣，而且現(xiàn)在中國(guó)國(guó)內(nèi)的大環(huán)境，更是讓他們都到了沖業(yè)績(jī)的時(shí)刻。當(dāng)那些奢侈品牌把眼光放到人民幣上時(shí)，外灘的處境就很艱難了。”
“大牌”集體撤出外灘
人們將目光再一次對(duì)準(zhǔn)外灘，源于今年初曾入駐外灘3號(hào)近10年的Giorgio Armani(喬治·阿瑪尼，以下簡(jiǎn)稱：Armani)旗艦店撤出外灘的消息。
時(shí)代周報(bào)記者來(lái)到位于中山東一路的外灘3號(hào)，在Armani已撤空近半年的時(shí)間里，原一樓Armani門店所在位置依然大門緊閉，店內(nèi)黑漆漆一片，沿街四個(gè)櫥窗懸掛兩張外灘3號(hào)自己的廣告牌，以及兩張德國(guó)品牌MCM的廣告牌，位于原Armani門店內(nèi)側(cè)，店鋪入口也在側(cè)門。
“其實(shí)Armani搬走之前，已經(jīng)關(guān)了快一年了�！币晃籑CM銷售員告訴時(shí)代周報(bào)記者，不過(guò)對(duì)于撤離原因，她表示并不知曉。
Armani撤離外灘并非孤例。就在一街之隔的外灘6號(hào)，曾經(jīng)在此開(kāi)設(shè)旗艦店的Dolce&Gabbana也已于去年停業(yè)，取而代之的是一家小型奢侈品買手店，“全部貨品打8折”是這家買手店目前舉行的優(yōu)惠活動(dòng)。而在時(shí)代周報(bào)記者進(jìn)入該買手店(以目標(biāo)顧客的時(shí)尚和趣味為準(zhǔn)，挑選不同品牌的時(shí)裝等商品，融合在一起的店面)后，其內(nèi)一名銷售人員以一款包“外形像Celine，但價(jià)格打折后只需要6000左右”向記者推銷。
而云集奢侈品牌最多的外灘18號(hào)，之前入駐的百達(dá)翡麗、寶詩(shī)龍等頂級(jí)品牌均已撤出，目前只有卡地亞、杰尼亞、高珀富斯等扔在經(jīng)營(yíng)。為了不讓撤出的空鋪影響其他品牌，外灘18號(hào)將原先位于四樓的“璦琳基金會(huì)”和“18畫(huà)廊”搬到了一、二層的商鋪內(nèi)。
百達(dá)翡麗走了，對(duì)外灘18號(hào)的形象有損，店鋪?zhàn)饨鸬膿p失還是其次。”經(jīng)營(yíng)外灘18號(hào)長(zhǎng)達(dá)十年之久的鄧懿德，在談到品牌撤出18號(hào)的時(shí)候依然面露痛心表情，“我拿什么品牌來(lái)填補(bǔ)百達(dá)翡麗走掉的空缺?有什么品牌能與它平起平坐?” 不過(guò)，鄧懿德同時(shí)說(shuō)明，百達(dá)翡麗的“出走”與其他品牌情況略有不同。“他們想要搬到臨街的位置，但那里是卡地亞和杰尼亞�！�
為了彌補(bǔ)這一形象，鄧懿德把原先位于五樓的“灘外樓”請(qǐng)了出去 ，并隨后引進(jìn)了一家全球百大精品餐廳�！按笾袊�(guó)區(qū)有六家這樣的Fine Dining，有兩家都在我們18號(hào)，原先就在的是Mr & Mrs Bund�！�
“明年的情況或許更糟�！� 鄧懿德向時(shí)代周報(bào)記者透露，“明年其他品牌的合同也都要到期了，我們做好了最壞打算。最壞打算是連杰尼亞和卡地亞全部撤出�！�
也就在記者采訪鄧懿德之前，尚未撤出外灘18號(hào)的某一線 品牌方代表正與她談判�！八麄兙褪莵�(lái)詢問(wèn)我們的意思。就跟當(dāng)年他們選擇進(jìn)入18號(hào)一樣�！保〞r(shí)代周報(bào)）
