12月4日，海珠區(qū)鳳陽(yáng)街鳳和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(康樂(lè)村、鷺江村)更新改造項(xiàng)目公開(kāi)選擇合作企業(yè)。這個(gè)總項(xiàng)占地面積約112.71萬(wàn)平方米的舊改，計(jì)劃改造投資總額約346.67億元，僅保證金就需先交5億元，計(jì)劃三年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)安置房。

　　12月6日，廣州公共資源交易中心發(fā)布關(guān)于海珠區(qū)鳳陽(yáng)街五鳳沙溪、泰寧、五村三個(gè)村的更新改造項(xiàng)目公開(kāi)選擇合作企業(yè)公告。三村改造面積合計(jì)88.88萬(wàn)㎡，總投資228.9億元。

　　據(jù)悉，海珠區(qū)鳳陽(yáng)街鳳和(康樂(lè)村、鷺江村)更新改造項(xiàng)目西至瑞康路，東至敦和路，南至逸景路，北至新港路。項(xiàng)目總占地面積約112.71(國(guó)有土地2.78、集體土地109.93)萬(wàn)平方米，改造范圍內(nèi)總建筑面積335.94萬(wàn)平方米片區(qū)居民2856戶，戶籍人口6664人。

　　項(xiàng)目改造投資總金額約為346.67億元，包括但不限于建造費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、項(xiàng)目前期費(fèi)用、融資地塊土地出讓金，其中復(fù)建安置資金約250.77億元(具體以項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)為準(zhǔn))。

　　作為廣州中心區(qū)舊改公開(kāi)招標(biāo)以來(lái)總投資最貴的城中村，康樂(lè)村、鷺江村地處全國(guó)最大的布匹市場(chǎng)——中大紡織產(chǎn)業(yè)商圈。

　　源自去年的官方資料顯示，中大紡織產(chǎn)業(yè)商圈年交易額估算超過(guò)2000億元，擁有59個(gè)分市場(chǎng)、商鋪約2.3萬(wàn)間、總建筑面積約300萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)品種超10萬(wàn)種，直接從業(yè)人員10萬(wàn)人以上，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)人群超過(guò)200萬(wàn)人。過(guò)去幾年，中大紡織產(chǎn)業(yè)商圈頻傳搬遷，但在去年底，官宣該商圈不但不會(huì)搬，還要開(kāi)啟新一輪的蝶變升級(jí)，將打造融合紡織時(shí)尚發(fā)布中心、紡織產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中心、紡織產(chǎn)業(yè)指數(shù)中心、紡織產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心于一體的國(guó)際時(shí)尚中心，促進(jìn)中大紡織產(chǎn)業(yè)商圈的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新發(fā)展。

　　貴為中大紡織產(chǎn)業(yè)商圈最大的地主，合生創(chuàng)展在此開(kāi)發(fā)了海珠第一大盤(pán)逸景翠園(占地面積約40萬(wàn)平方米，建筑面積110多萬(wàn)平方米)，其兄弟公司珠江投資亦在此開(kāi)發(fā)了總建筑面積90萬(wàn)平方米的珠江國(guó)際紡織城。在2019年4月10日，合生創(chuàng)展就已與鷺江村、康樂(lè)村正式簽訂舊村改造合作意向協(xié)議。