日前記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，北京正在疏解不必要的功能，動(dòng)物園、大紅門、秀水街、雅寶路等批發(fā)市場(chǎng)商戶外遷成為定局。天津市西青區(qū)商貿(mào)物流業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，近期更是加強(qiáng)招商力度，抓住了京津冀市場(chǎng)轉(zhuǎn)移、外溢的機(jī)遇。相關(guān)人士指出，按照天津市物流業(yè)十二五規(guī)劃，未來天津要建成10到15個(gè)大型商貿(mào)物流中心，這些商貿(mào)項(xiàng)目必將吸引更多的北京商戶前來投資，促進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展。

　　西青區(qū)發(fā)力招商

　　京津冀商戶紛至沓來

近日，記者乘坐687路公交車來到位于西青區(qū)精武鎮(zhèn)的某電商城，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該電商城主打“線上和線下”融合經(jīng)營的概念，不僅會(huì)為進(jìn)駐的商戶提供線上電商門店，并通過電商、金融、倉儲(chǔ)、物流等一系列專業(yè)的品牌課程指導(dǎo)商戶進(jìn)行網(wǎng)上銷售，而且會(huì)為網(wǎng)上經(jīng)營有一定規(guī)模而沒有實(shí)體店的商戶提供專業(yè)的經(jīng)營平臺(tái)。項(xiàng)目招商人員介紹，該集團(tuán)在武漢已成功運(yùn)營了有“新漢正街”之稱的漢口北商貿(mào)項(xiàng)目，而且順應(yīng)趨勢(shì)發(fā)展電子商務(wù)。通過多年在全國經(jīng)營專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)和先人一步的規(guī)劃思路，助力傳統(tǒng)商貿(mào)向電商轉(zhuǎn)型。

記者通過深入了解發(fā)現(xiàn)，目前該項(xiàng)目服裝、鞋業(yè)皮具、小商品等區(qū)域的招商工作已接近尾聲，進(jìn)度表顯示，已有超過80%的商鋪被預(yù)訂。海寧皮草城和韓國東大門市場(chǎng)也將大規(guī)模進(jìn)駐，直接租下一棟樓進(jìn)行經(jīng)營。

相關(guān)招商人員介紹，由于項(xiàng)目規(guī)劃合理、配套設(shè)施齊全，招商工作具有國際化思路，而且此前西青區(qū)政府針對(duì)該項(xiàng)目專門出臺(tái)了關(guān)于落戶、子女入學(xué)、醫(yī)療和稅收等一系列扶持政策，北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)、大紅門批發(fā)市場(chǎng)的3000多名商戶已簽約進(jìn)駐。來自北京的一位商戶告訴記者，他選擇這里主要是覺得地理位置方便，離天津南站和高速公路都比較近，至于為什么沒有選擇河北永清、白溝，這位商戶坦言“當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平和人口基數(shù)，還不足以支撐自己的生意，天津是特大城市，潛在市場(chǎng)巨大”。大胡同一位紡織品商戶陳先生也準(zhǔn)備轉(zhuǎn)移到天津西青，主要原因是“市內(nèi)鋪位租金較高，倉儲(chǔ)物流不便，利于零售但不利于批發(fā)”。

天津商業(yè)大學(xué)相關(guān)專家指出，在京津冀市場(chǎng)轉(zhuǎn)移升級(jí)的過程中，政府有規(guī)劃，但商戶更有自身的選擇。雖然北京相關(guān)批發(fā)市場(chǎng)和河北永清、白溝等地簽訂了合作協(xié)議，但商戶有自由選擇落戶其他市場(chǎng)的權(quán)利。在這個(gè)過程中，天津的物流、港口、交通、人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等優(yōu)勢(shì)得以凸顯，會(huì)獲得較好的機(jī)遇，處于相對(duì)有利的位置。

　　爭(zhēng)搶北京市場(chǎng)

　　天津西青獨(dú)具優(yōu)勢(shì)

在2014年全國兩會(huì)期間，北京市副市長(zhǎng)李士祥就已明確表示，北京將調(diào)整、疏解非首都城市功能區(qū)。據(jù)介紹，在東城和西城兩個(gè)轄區(qū)內(nèi)有12個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，其中規(guī)模最大的“動(dòng)批”擁有1萬多個(gè)攤位，對(duì)于動(dòng)物園區(qū)域，政府每年所支付的交通、環(huán)境等管理費(fèi)用達(dá)到1億多元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其所能帶來的6000萬元效益。

自北京“動(dòng)批”、大紅門等首都老批發(fā)市場(chǎng)確定外遷以來，外遷承載區(qū)成為各方關(guān)注的熱點(diǎn)。為了爭(zhēng)取承接外遷產(chǎn)業(yè)，河北永清、白溝、張家口懷來等地都在大力宣傳交通、配套設(shè)施、稅收、商戶優(yōu)惠等方面優(yōu)勢(shì)，圍繞著大紅門、動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)商戶的暗戰(zhàn)不斷升級(jí)。

9月中旬，天津市商務(wù)委會(huì)同北京、河北商務(wù)主管部門，共同制定并簽署了“關(guān)于落實(shí)京津冀共同推進(jìn)市場(chǎng)一體化進(jìn)程合作框架協(xié)議商務(wù)行動(dòng)方案”。三省市將攜手合作，共同推進(jìn)京津冀市場(chǎng)一體化加快發(fā)展。北京市商務(wù)部門將推進(jìn)的工作包括進(jìn)一步優(yōu)化空港交通物流體系，打造服務(wù)京津冀地區(qū)的國際平臺(tái)，支持區(qū)域性物流中心、批發(fā)功能向天津遷移。還將鼓勵(lì)外貿(mào)貨物代理、物流和跨境電商企業(yè)，在天津海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)設(shè)立物流倉庫和大宗商品集散中心等。

天津市西青區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)京津冀三地新近簽署的商務(wù)行動(dòng)方案，西青區(qū)將作為北京批發(fā)功能外遷的重要承接地。尤其是在倉儲(chǔ)、物流、商貿(mào)交流、展示和金融服務(wù)等方面，西青區(qū)具有交通、環(huán)境、地理等多方面優(yōu)勢(shì)。相關(guān)人士介紹，依據(jù)天津市物流業(yè)十二五規(guī)劃，未來天津要建成10到15個(gè)大型商貿(mào)物流中心，國際物流中心的建設(shè)進(jìn)程也在不斷加快，集散和輻射功能進(jìn)一步增強(qiáng)，將會(huì)吸引越來越多的商戶前來投資。