近日，李寧集團以 22 億港元購入香港北角港匯東項目作為其總部大樓，布局國際市場。這也是香港辦公市場自 2024 年開年至今的最大宗寫字樓成交。

據(jù)悉，項目位于香港北角，步行三分鐘即可到達地鐵站，包含22層辦公區(qū)域及2層零售商業(yè)區(qū)域，自帶配套停車位，且每一層均可見維多利亞海港景色。交易時部分高樓層處于空置狀態(tài)、正好滿足買家自用需求，其余樓層大多由穩(wěn)定租戶承租，可獲取穩(wěn)定收益。

對比高位時期，目前香港樓市均價已經(jīng)回落20%-30%，部分項目價格降幅甚至可達50%以上。以港匯東為例，高位時期港島同品質(zhì)項目單價可達HK$30,000/ft²，相較之下港匯東約HK$15,000/ft²（約合¥148,600/m²）的價格競爭力尤為明顯。