首屆中國(guó)西部五金機(jī)電博覽會(huì)近日在成都萬貫五金機(jī)電城主會(huì)場(chǎng)及五個(gè)分會(huì)場(chǎng)勝利閉幕。大會(huì)設(shè)立展位6326個(gè)，參會(huì)客商10萬余人次，成交金額12億元，意向成交32億元，參會(huì)媒體42家，香港、澳門、臺(tái)灣、以及東南亞、非洲、歐洲等國(guó)家和地區(qū)累計(jì)有78家單位、1223人次參加了本屆博覽會(huì)。中國(guó)西部五金機(jī)電博覽會(huì)首次舉辦即奠定了在西部工業(yè)、西部物流、西部五金、西部機(jī)電產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的重要地位，受到各界的廣泛關(guān)注。

　　博覽會(huì)召開前后數(shù)月時(shí)間，主會(huì)場(chǎng)萬貫五金機(jī)電城商鋪售價(jià)爆漲一倍；博覽會(huì)召開期間，成都全市尤其是金牛區(qū)賓館入住率及客房?jī)r(jià)增長(zhǎng)30％－50％；博覽會(huì)召開以后，成都三環(huán)路西區(qū)汽車流量較之前猛增二成。

　　面對(duì)奇跡，人們?cè)谒伎�，這是萬貫品牌的魅力？這樣的輝煌能持續(xù)多久？明天，以萬貫五金機(jī)電城為代表的三環(huán)路西區(qū)商圈更大的潛力和發(fā)展之路如何？

 　　博覽會(huì)三天成交12億元，意向成交32億元，參會(huì)客商10萬余人次的表面盛況背后，更有以萬貫五金機(jī)電城為代表的西南地區(qū)最大的五金機(jī)電交易平臺(tái)------總面積達(dá)2000余畝的成都金府五金機(jī)電大世界成千上萬個(gè)商業(yè)地產(chǎn)商鋪的瘋狂搶購熱潮的發(fā)生，短短數(shù)月間，核心地段的售價(jià)已從最初的5000－8000元／平方米猛漲到12000－16000元／平方米。

　　一般商業(yè)地產(chǎn)的商鋪主要以業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶投資購買為主，而在萬貫五金機(jī)電城，大量社會(huì)投資蜂擁而至，因?yàn)檫@些投資者認(rèn)定，購買萬貫商鋪有四重保險(xiǎn)------口岸、市場(chǎng)、品牌、執(zhí)行。

　　今年年初，央行開始調(diào)整房貸政策，抑制過快增漲的房?jī)r(jià)和打壓房地產(chǎn)炒作商的炒作行為，幾個(gè)月后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨穩(wěn)，部分城市房?jī)r(jià)明顯回落。2004年最早一批購買萬貫機(jī)電城的投資者中個(gè)別人產(chǎn)生了出手商鋪的想法，因?yàn)榘串?dāng)時(shí)的售價(jià)出讓商鋪，每個(gè)平方至少可賺3000元，他們擔(dān)心房貸利率上調(diào)會(huì)使成都房?jī)r(jià)大幅下降，從而使自己手中已有的五金機(jī)電商鋪貶值。

　　與此同時(shí)，萬貫集團(tuán)高層也連夜召開了閉門會(huì)議。萬貫集團(tuán)董事長(zhǎng)陳清華認(rèn)為：“國(guó)家大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境是大大利于五金機(jī)電市場(chǎng)做大做強(qiáng)的，房貸利率的調(diào)整并非是為了打擊商業(yè)地產(chǎn)的合理增值，因此，少數(shù)投資者的思想動(dòng)搖既是正常的，也是不準(zhǔn)確的�！睍�(huì)上，一個(gè)大膽的決定誕生了，公開收購（回）愿意出讓的已售商鋪。誰都沒有料到，這些個(gè)別投資者的出讓行為，竟讓他們?cè)诙潭虜?shù)月時(shí)間以后白白損失了數(shù)十萬元，因?yàn)�，就�?005年9月，首屆中國(guó)西部五金機(jī)電博覽會(huì)召開期間，金府五金機(jī)電城核心口岸商鋪的均價(jià)已高達(dá)15000元／平方米，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是當(dāng)初購買價(jià)的兩倍。