“哪里有‘小船戶頭’，哪里就有‘新聞’�！痹谳p紡城西市場二樓賣布的何女士這樣說�！靶〈瑧纛^”是人們對輕紡城里專業(yè)炒房者的戲稱，“小船戶頭”走到哪里，哪里的房價就一路飆升。
 
　　據了解，緣于對金錢的渴望、對市場的熟悉和對行情的敏感，近年來一些舊時的船老大、昔日的股民和徘徊在市場邊緣的觀望者出其不意地聚到一起，游說在輕紡城眾多想要租房的人群間，從中謀取利益。對于“小船戶頭”，有人喜歡他們——因為在經營不善時，通過“小船戶頭”，可以將營業(yè)房以高價轉租；也有人討厭他們——因為當滿心喜歡地租下“小船戶頭”的營業(yè)房后卻被套牢。對于輕紡城的炒房問題，縣有關領導多次提出，要加強規(guī)范化管理。但由于種種原因，“小船戶頭”的炒房現(xiàn)象還是愈演愈烈。
 
一、一筆生意賺了14萬 。
 
　　壓價、囤房、抬價是“小船戶頭”慣用的營銷方式。管墅村的陸先生干這一行如魚得水。經熟人介紹，陸先生接受了記者的采訪，他介紹了最近做成的一筆生意。
 
　　一個月前，陸先生打聽到有位老板想退出市場，就尋思著如何以低價吃進。他先是親自去還價，把價格壓到15萬，并給老板留了電話。然后，他讓妻子去問價，把價壓得更低，且不留電話。此后他又叫妹夫去砍價，說了句“最多值10萬”就搖著頭走人。就這樣，轉讓心切的房東果然給他打來了電話，把房轉租給了他。不久房價陡漲，他便轉手出租，這一進一出凈賺14萬元。
 
　　炒房能賺錢已是公開的秘密。因此，幾年前還熱衷于炒股的一些越城區(qū)的下崗職工，也集資加入了“小船戶頭”的隊伍，他們從白坯布市場炒到副食品市場，又從副食品市場炒到天匯廣場和西市場，甚至西市場北面的美食一條街。被他們炒了后，地段偏差、一直租不出去的北六區(qū)二樓、三樓也租出了高于原價幾倍甚至十幾倍的價。長期從事市場管理工作的馬先生說，今年的“小船戶頭”比去年又多了不少，保守估計不下2000人。
 
二、管理面臨許多難題。
 
　　幾年前從股市撤資來輕紡城炒房的陳先生說：“我們不用銀行貸款，只不過是憑著自己掌握的信息給人牽牽線，以此賺錢無可厚非。”東市場一樂清籍布商則說：“房價高，說明門市部含金量高，我們守著這個攤就有信心了！”而一位市場工作人員認為：“有市場就會有投資，有投資就不可避免地包含一部分投機的成分，適度的投機行為能起到活躍市場的作用。如果說有什么不當，那就是房東和中介的合法收入應該收稅。”
 
　　記者聯(lián)系了輕紡城稅務所，稅務所有關人員表示，對“小船戶頭”炒房的事也早有耳聞，但因為他們沒有任何合法的中介手續(xù)，也沒有任何可以提取的證據，“打一槍換一個點”，因此要對他們收稅操作起來有難度。
 
　　一位市場管理人員則認為：“‘小船戶頭’的做法已脫離了普通中介的范疇，其所有交易都在私下里完成，因此對他們進行管理不是一個部門可以解決的問題�！�
 
　　據了解，輕紡城共有經營戶約2萬戶，每年初，到輕紡城工商分局辦理營業(yè)執(zhí)照的經營戶接連不斷，還不包括有的營業(yè)房尚未開張經營就已多次轉手而未辦任何手續(xù)。
 
三、治理要從源頭抓起。
 
　　有關人士不無擔憂地說，“小船戶頭”對營業(yè)房的炒作，已完全脫離了實體，而只是一個概念。營業(yè)房從業(yè)主手里轉到第一租賃人，經過若干中間商，最后傳銷到終端經營戶。其帶來的后果不只是增加了風險成本，提高了真正想經營者的經營成本，而且容易誘發(fā)不良的連鎖反應，如對營業(yè)房租金投入的增加，勢必導致在產品研發(fā)等方面的可周轉資金減少，也使得整個經營過程利潤減少。長此以往，市場的凝聚力下降，對市場的培育和發(fā)展不利。還有人認為，房市和股市一樣，如果不加以引導，全部實行市場化操作，容易產生泡沫，迷失方向。
 
　　治理要從源頭抓起。之所以產生這種情況，最根本的原因是因為信息不對稱。如果能使輕紡城營業(yè)房資源的信息完全透明，并從營業(yè)房的終端經營戶入手，各相關部門齊抓共管，綜合治理，那么輕紡城內非法中介和惡意炒房的行為是可以得到根治的。