2021/05/21-27

大河新聲•非遺新相

中國（河南）國際大學(xué)生時裝周

暨青年時尚創(chuàng)意文化周

新密市豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)

即將盛裝啟幕

傾力打造中原時尚潮流新高地！

2021年5月21日，第四屆中國（河南）國際大學(xué)生時裝周即將在新密市豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)盛裝啟幕。

作為河南大學(xué)生時裝周連續(xù)四年的舉辦地，豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)已經(jīng)成為河南時尚產(chǎn)業(yè)的一張名片。2019年，豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)1期入選國家工信部紡織服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)試點(diǎn)園區(qū)（平臺），是河南唯一入選的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在河南服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖中，豫發(fā)以“十年磨一劍”的精神，成功在一片荒蕪中打造出繁榮興旺的產(chǎn)業(yè)集群，并在新時代扛起助力河南服裝產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的大旗。

解決企業(yè)的痛點(diǎn)和需求，就是豫發(fā)的努力方向

從鄭州向南驅(qū)車40分鐘，行至大學(xué)南路與S321交會處附近，“豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)”即映入眼簾。

園區(qū)內(nèi)一派火熱的生產(chǎn)場景。女裝品牌“妙彩依戀”車間內(nèi)，一樓原輔料倉庫，二樓切割打版，三樓縫制，四樓整燙出貨，一切有條不紊，又緊張有序�！拔覀冊诋a(chǎn)業(yè)園購買了３棟近２萬平方米的廠房，一年可以出貨30萬件左右，在全國有200多家專賣店�！痹撠�(fù)責(zé)人姜先生告訴記者。

另一家名為“煙花燙”的服飾企業(yè)，生產(chǎn)場景同樣火熱。2017年，“煙花燙”入選阿里巴巴首屆“十佳數(shù)據(jù)先鋒”商家，成為銷售額過億元的淘寶原創(chuàng)電商女裝。

“以前，像我們這樣規(guī)模的服裝生產(chǎn)企業(yè)，多數(shù)都在都市村莊租房子進(jìn)行生產(chǎn)，鄭州城市規(guī)模不斷擴(kuò)張，我們一再搬遷，不僅成本大，而且影響生意。”姜先生說出的正是許多中小型服裝企業(yè)老板當(dāng)時的心中之痛。因?yàn)闆]有穩(wěn)定的生產(chǎn)空間，在鄭州，許多服裝企業(yè)在激烈的市場競爭中艱難前行。

“這些中小企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，但苦于規(guī)模和實(shí)力的限制，他們沒有能力向政府拿地建自己的工廠，發(fā)展需要與現(xiàn)實(shí)情況形成無法解決的矛盾�！痹グl(fā)集團(tuán)董事長王建勛告訴記者，豫發(fā)在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中，深知這些企業(yè)的痛點(diǎn)，“有恒產(chǎn)者有恒心，他們希望有穩(wěn)定的生產(chǎn)廠房，像住宅一樣擁有自己的產(chǎn)權(quán)，這樣才能定下心來，穩(wěn)定快速地發(fā)展�！�

回望18年的發(fā)展史，豫發(fā)自成立之初就與服裝產(chǎn)業(yè)結(jié)下不解之緣，以“錦榮系”服裝全產(chǎn)業(yè)鏈的開發(fā)運(yùn)營聞名業(yè)內(nèi)外，不僅見證并助力了河南服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更和千千萬萬的服裝企業(yè)共命運(yùn)共成長，構(gòu)建起命運(yùn)共同體的緊密關(guān)系。建設(shè)豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)，一方面是順應(yīng)市場需求，另一方面也正是出于豫發(fā)對河南服裝產(chǎn)業(yè)的感情和責(zé)任。

上世紀(jì)70年代出生的王曉亞是河南服裝圈兒一顆冉冉升起的新星。他在密蘭小鎮(zhèn)一舉買下兩棟廠房。“十幾年前在錦榮商貿(mào)城開店，開了工廠又在錦榮輕紡城進(jìn)貨，跟著豫發(fā)賺錢，如今再把工廠搬到豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)，是一種回歸，更是一種信賴�！�

為什么這些企業(yè)如此青睞豫發(fā)？重要的原因是同樣出身于中小企業(yè)的豫發(fā)，與他們擁有諸多共同語言，“我們更能理解他們的感受，始終堅(jiān)持以商戶的需求為需求，以為商戶創(chuàng)造價值為自己的價值�！蓖踅▌渍f。

“密蘭小鎮(zhèn)1期一投入市場，就異�；鸨�，基本都是老帶新，不用做廣告，最多的是一個人帶著整個家族做服裝的10個企業(yè)都來買了廠房。”營銷經(jīng)理代小剛介紹。

目前，豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)1期已完工120萬㎡，招商入駐服裝及上下游配套企業(yè)200余家，另有60余家等待入駐。項(xiàng)目2期已于2019年啟動建設(shè)，著眼于紡織服裝產(chǎn)業(yè)的“建鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈”，豐富產(chǎn)業(yè)生態(tài)，主要建設(shè)面輔料交易中心、時尚商業(yè)中心、設(shè)計(jì)研究中心（服裝學(xué)院、時尚研究院）、展覽展示中心（服裝博物館、時尚秀場）等。

從“硬件”支撐到“軟環(huán)境”營造

做比企業(yè)更懂企業(yè)需求的專業(yè)運(yùn)營商

任何一個產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營，都離不開專業(yè)和匠心。密蘭小鎮(zhèn)之所以一投入市場就頗受追捧，其背后正是豫發(fā)對服裝產(chǎn)業(yè)的深刻理解。

豫發(fā)集團(tuán)新密區(qū)域總經(jīng)理吳金光坦言，在園區(qū)設(shè)計(jì)建設(shè)之初，豫發(fā)投入了大量的心血。“盡管當(dāng)年來到這里的時候，一片荒蕪，但在董事長王建勛的帶領(lǐng)下，我們還是克服了重重困難。比如在園內(nèi)交通、廠房格局、電梯配置等方面，都經(jīng)過多種方案對比，最終為業(yè)主呈現(xiàn)出最合理的布局。我們要打造一個比企業(yè)更了解企業(yè)需求的園區(qū)，因此，在前期的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中一定要確保高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)和專業(yè)性。

產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供土地資源，而要真正讓這些企業(yè)扎根于這片土地，所能依靠的只能是服務(wù)�！霸グl(fā)不僅要做空間的服務(wù)商，更要做時間的合伙人。”王建勛說，“園區(qū)建成投用，只是邁出了第一步，我們的目標(biāo)是構(gòu)建一個完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，使園區(qū)成為服裝產(chǎn)業(yè)的共享共生之園，成為‘園區(qū)服務(wù)企業(yè)、企業(yè)服務(wù)企業(yè)、企業(yè)服務(wù)園區(qū)’的發(fā)展戰(zhàn)略共同體�！�

服務(wù)從何切入？在王建勛看來，豫發(fā)若想在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域成為佼佼者，必須要形成自己的核心競爭力，那就是要在關(guān)系中小企業(yè)成長的關(guān)鍵環(huán)境上體現(xiàn)出獨(dú)特服務(wù)，只有使入駐的企業(yè)得到了較好的成長，服務(wù)才具有價值，這等于為產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商自身豎立了金字招牌。

為此，豫發(fā)圍繞公共服務(wù)平臺打造、產(chǎn)業(yè)鏈完善、軟環(huán)境構(gòu)建、提升生活配套能力等四大功能做足文章，旨在構(gòu)建服務(wù)服裝企業(yè)發(fā)展的全流程支撐體系。

除了大學(xué)生時裝周，每年9月，鄭州國際時裝周的背后，同樣是豫發(fā)積極推動的身影。

在鄭州服裝產(chǎn)業(yè)邁向智能化、高端化、品牌化的道路上，豫發(fā)愿意為之貢獻(xiàn)力量。開設(shè)園區(qū)企業(yè)學(xué)習(xí)平臺，主題包含企業(yè)管理、品牌營銷、電商運(yùn)營、原創(chuàng)設(shè)計(jì)等業(yè)內(nèi)前沿問題；組織企業(yè)參加行業(yè)博覽會，對接最新資源；引進(jìn)中國（鄭州）智能縫制裝備中心，助力企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)智能化升級改造；引進(jìn)國家紡織服裝產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心鄭州（新密）工作站，為企業(yè)提供便捷優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。

“妙彩依戀”老板張印深有感觸地說：“做服裝20年，就是悶頭一直往前沖，來到豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)，感覺找到了方向，豫發(fā)幫助我解決了很多問題，不僅是管理上的，還有認(rèn)識和格局。”

良好的生活配套，不僅是企業(yè)員工的基本需求，更是產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必要保障。目前，豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)園區(qū)內(nèi)已實(shí)現(xiàn)餐飲、商超、醫(yī)療、幼兒園、KTV等生活服務(wù)設(shè)施的配套和完善。未來，在項(xiàng)目二期，按照“產(chǎn)城融合”理念，豫發(fā)還將打造一個260萬平方米的產(chǎn)城綜合體，讓產(chǎn)業(yè)工人在這里安居樂業(yè)，享受到更加完善、更加高端的生活服務(wù)。

從“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”到“產(chǎn)業(yè)新城”

以新密經(jīng)驗(yàn)提升豫發(fā)核心競爭力

“就像一篇好文章的引子，它點(diǎn)燃了新密產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的整個服裝產(chǎn)業(yè)�！庇腥诉@樣評價豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)。

以錦榮衣天下項(xiàng)目為引領(lǐng)，今天之新密，服裝產(chǎn)業(yè)已成集群集聚之勢，香港迅捷服裝產(chǎn)業(yè)園、國際（鄭州）時尚總部港、河南服裝電子商務(wù)大廈等一批項(xiàng)目布局落子……截至目前，新密市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)入駐各類服裝生產(chǎn)企業(yè)300余家，其中規(guī)模以上企業(yè)48家，擁有省、市級企業(yè)技術(shù)中心6家�；�于其良好的發(fā)展態(tài)勢，新密市被授予“中國品牌服裝制造名城”和“中國服裝優(yōu)質(zhì)制造基地”兩大國字號榮譽(yù)，一個“中國服裝產(chǎn)業(yè)之都”雛形初現(xiàn)。

未來，豫發(fā)·密蘭小鎮(zhèn)將整合“錦榮系”紡織服裝全產(chǎn)業(yè)鏈資源，以時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，繼續(xù)拓展設(shè)計(jì)研發(fā)、時尚創(chuàng)意、智慧商貿(mào)、智慧倉儲、智慧物流、會展會務(wù)、網(wǎng)紅直播等業(yè)態(tài)，在新纖維材料、面輔料新工藝、新功能業(yè)態(tài)上加大招商力度，助力河南紡織服裝產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

為豫發(fā)的謀劃做注腳的，是新密市對區(qū)域發(fā)展的共同愿景。服裝產(chǎn)業(yè)作為新密的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)發(fā)展方向，已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展“黃金期”。隨著鄭州國家中心城市建設(shè)的深入推進(jìn)，新密聚焦“西美”功能布局，憑借比較優(yōu)勢，日益成為推動人才集聚、綠色創(chuàng)新、投資興業(yè)的排頭兵。

省社科院一位專家分析認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商是配合地方政府進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要角色。由于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的招商對象偏好于具有高成長性的中小企業(yè)，區(qū)別于政府注重區(qū)域招商的招大引強(qiáng)，使之恰好成為政府招商引資的補(bǔ)充和助手。一方面地方政府借助產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的集約平臺實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地的高效利用，另一方面產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商也成為諸多中小企業(yè)向政府訴求溝通的重要渠道�！巴ㄟ^研究地方政府急需推進(jìn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，解讀產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，提出相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，達(dá)成完善城市功能的新興產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)集成化開發(fā)，正是‘豫發(fā)模式’的內(nèi)涵所在�！�

王建勛說：“未來，豫發(fā)將繼續(xù)深化招商與服務(wù)方面的運(yùn)營工作。比如與行業(yè)協(xié)會、龍頭企業(yè)等合作建立穩(wěn)固的招商通道，并在金融服務(wù)、高端人才引進(jìn)等方面探索更多的渠道。做專業(yè)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，豫發(fā)有信心走好每一步�！�

從無到有，從小到大，豫發(fā)對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營已經(jīng)從服裝行業(yè)拓展到創(chuàng)意設(shè)計(jì)、信息科技、健康醫(yī)療等領(lǐng)域，豫發(fā)走向成熟的過程，正是河南產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個成功縮影。看似每一步都順理成章自然過渡，實(shí)則飽含著一個成功的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商對開發(fā)項(xiàng)目的科學(xué)規(guī)劃、審慎定位和先進(jìn)理念。

比如，在鄭東新區(qū)龍子湖智慧島，由豫發(fā)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營的豫發(fā)河南企業(yè)聯(lián)合大廈，積極引進(jìn)一批人工智能、大數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)安全等領(lǐng)域的知名企業(yè)入駐，被授予中原科技城創(chuàng)新孵化基地，助力鄭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展與智慧城市建設(shè)。2020年11月3日，李克強(qiáng)總理在鄭州考察期間，來到豫發(fā)河南企業(yè)聯(lián)合大廈，聽取河南新興產(chǎn)業(yè)集群推動新舊動能轉(zhuǎn)換情況匯報(bào)，并考察入駐這里的中原動力智能機(jī)器人有限公司。

2020 年12 月 10 日，備受產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)矚目的“2020 火花 S-Park 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 30 強(qiáng)榜單 ”發(fā)布會在南京召開，代表 2020 年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)新勢力格局的 30 家企業(yè)逐一揭曉。其中，豫發(fā)集團(tuán)憑借“產(chǎn)業(yè)集聚 + 升級 + 新城”模式運(yùn)營的突出表現(xiàn)，榮膺“2020 火花 S-Park 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30 強(qiáng) ”全國第 27 名。

未來，隨著鄭州加快現(xiàn)代化國家中心城市建設(shè)，推進(jìn)中原更加出彩、中部地區(qū)崛起、國家黃河戰(zhàn)略實(shí)施，鄭州將不斷加快融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)的步伐，在這一進(jìn)程中，鄭州乃至河南產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級將成為重要一環(huán)。而豫發(fā)作為專業(yè)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，必將以自己的成功實(shí)踐，為河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更多貢獻(xiàn)。