近日，咸陽樓市迎來了一個驚天變局：紡織工業(yè)園納入、咸陽高新區(qū)擴容！

　　咸陽市人民政府辦公室印發(fā)《咸陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)化整合工作方案》，方案要求將市新興紡織工業(yè)園以及市裝備制造園和興平市相關區(qū)域，統(tǒng)一納入咸陽高新區(qū)管理。

　　01＃工作原則

　　分類推進、因區(qū)施策。將市新興紡織工業(yè)園以及市裝備制造區(qū)域統(tǒng)一納入咸陽高新區(qū)管理，分區(qū)分類、制定統(tǒng)一優(yōu)化整合的路徑、時限及政策。

　　統(tǒng)籌兼顧、形成合力。統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，兼顧存量和增量，建立利益平衡協(xié)調機制，調動各方積極性，形成支持改革、共謀發(fā)展的強大合力。

　　財事匹配、權責清晰。在摸清底數(shù)、合力劃分事權的基礎上，科學配置財權，理清管理權責，實現(xiàn)財事匹配、權責一致、管理高效、順暢運行。

　　02＃整合區(qū)域

　　將市新興紡織工業(yè)園整體并入咸陽高新區(qū)，優(yōu)化整和西吳街道、阜寨鎮(zhèn)和市裝備制造產業(yè)園。

　　優(yōu)化整合后，咸陽高新區(qū)的范圍包括：咸陽高新區(qū)開發(fā)建設面積（36.65平方公里），以及興平市西吳街道（36.85平方公里）、阜寨鎮(zhèn)（55.89平方公里）全域和秦都區(qū)馬泉街道部分區(qū)域（裝備制造產業(yè)園），以上共計123.39平方公里。

　　這意味，未來的咸陽高新區(qū)，將從36.65平方公里，擴容至123.39平方公里，覆蓋面積翻了三倍多，這無疑是咸陽市乃至陜西省的一項創(chuàng)舉！

　　關于咸陽高新區(qū)擴容，只需要理清這兩點即可：

　　第一，咸陽高新區(qū)要加速發(fā)展，不僅僅要發(fā)展原始區(qū)域，還要在周邊區(qū)域筑基，擴大外圍交通的連接，咸陽的半導體與電子信息產業(yè)，與裝備制造產業(yè)園、新興紡織工業(yè)園相互疊加，統(tǒng)籌發(fā)展，隨著餅子變大，人口倒吸價值將越來越快。

　　這對于咸陽高新區(qū)而言，人口、資本、產業(yè)、技術等多重因素驅動未來發(fā)展，是絕對的利好。

　　對于興平而言，得益于其獨特的工業(yè)制造產業(yè)，將來咸陽工業(yè)投資大部分會落戶興平，也是極大的利好。目前，該區(qū)域在售項目瑞閩第一城、碧桂園中央公園、海城華府、華宇壹號公館，參考售價5500元＋／㎡。

　　另外，在2035年遠景目標之中，咸陽明確提出2035年主城區(qū)面積達到200平方公里、常住人口突破200萬！

　　咸陽要想實現(xiàn)這個目標，僅靠目前秦都、渭城兩區(qū)常住人口肯定是不夠的，因此，城市發(fā)展向西傾斜發(fā)展史必然的。

　　再加上在建設國家（西部）科創(chuàng)中心的背景下，陜西舉全省之力打造的“秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅動平臺”，先導區(qū)之一便是在咸陽高新區(qū)，科創(chuàng)向西也是大勢所趨！

　　第二，西部雙雄之一的成都繼代管簡陽、設立“東部新區(qū)”；另一雄重慶，將主城區(qū)由9區(qū)擴容到21個區(qū)。

　　吉林將公主嶺市改由長春市代管，擴容后，長春市的面積擴大了25％，總人口則增加至860萬人；煙臺撤銷蓬萊市、長島縣，設立煙臺市蓬萊區(qū)；河北撤銷邢臺縣、任縣、南和縣，設立任澤區(qū)、南和區(qū)，并將邢臺縣區(qū)域分別劃給襄都區(qū)和信都區(qū)。

　　城市的擴容，或是引來了人口，或是引來了產業(yè)，亦或是將周邊一些收縮性的城市給收納其中。多種多樣的城市擴容方式最終都被看成是一個問題：那就是樓市的問題。

　　對于那些被擴容的地方來說，無疑是麻雀變鳳凰的好事，對當?shù)匕l(fā)展和樓市也會產生深遠影響。

　　我們現(xiàn)在看到的“西吳三雄”：藍光·玖瓏臺、綠城桂語江南、朗基龍?zhí)�，以及華泰西苑、大熙市、新城控股新項目，還有融創(chuàng)在西興高速與渭河之間圈下萬畝土地打造的融創(chuàng)西部灣，均納入咸陽高新區(qū)。

　　能夠預見，納入咸陽高新區(qū)的紡織工業(yè)園板塊，下半年或將成為市場關注區(qū)域之一！