百貨零售巨頭總有強(qiáng)大吸引力，如同一個(gè)片區(qū)的總電閘，輕輕一扣就能點(diǎn)亮一個(gè)新的生活區(qū)。如同伊藤洋華堂之于大源、家樂(lè)福之于大世界。
《三國(guó)志》、《三個(gè)火槍手》、《三大傻寶鬧寶萊塢》、《三個(gè)和尚》《痞子戲子廚子》“三”是個(gè)奇妙的數(shù)字，古今中外，三個(gè)主角總能唱出精彩的戲劇。
百貨零售巨頭總有強(qiáng)大吸引力，如同一個(gè)片區(qū)的總電閘，輕輕一扣就能點(diǎn)亮一個(gè)新的生活區(qū)。如同伊藤洋華堂之于大源、家樂(lè)福之于大世界。
而當(dāng)福建零售巨頭永輝超市與世界級(jí)零售連鎖家樂(lè)福對(duì)峙新光華一年后，伊藤洋華堂也即將于今年10月加入這場(chǎng)隔街而對(duì)的商業(yè)肉搏戰(zhàn)。
這場(chǎng)零售業(yè)大型超市商業(yè)戰(zhàn)爭(zhēng)，究竟能否三足鼎立?勝券在握的三巨頭，誰(shuí)會(huì)屈居下風(fēng)，甚至敗北退場(chǎng)呢?
光華新城
臺(tái)灣商業(yè)巨頭新光三越落戶溫江區(qū)光華新城，家樂(lè)福在該地正式營(yíng)運(yùn);上市商貿(mào)企業(yè)永輝超市開(kāi)業(yè)，伊藤洋華堂、珠江Shoppingmall主體封頂、豐隆•國(guó)際購(gòu)物城落戶……以珠江新城為核心已聚集了15個(gè)高、中、大眾百貨賣(mài)場(chǎng)和專業(yè)賣(mài)場(chǎng)，體量達(dá)120萬(wàn)平米，其中5萬(wàn)平米特大綜合型賣(mài)場(chǎng)7個(gè)。
這就是這場(chǎng)零售業(yè)肉搏戰(zhàn)的主戰(zhàn)場(chǎng)——光華新城。
如今的風(fēng)華正茂、商業(yè)火拼，卻是經(jīng)歷了長(zhǎng)久的痛苦破繭。
2005年光華大道的通車(chē)，讓溫江迅速坐上了近郊二掌柜的交椅。在住宅項(xiàng)目一番熱熱烈烈的開(kāi)發(fā)后，卻成了一座有風(fēng)景沒(méi)生活的空城。
成都人嫌遠(yuǎn)，紛紛另覓下一居所。溫江人愁無(wú)生活，不屑于搬出老城區(qū)。“置業(yè)溫江”成為一句忽悠，光華新城僅存在于規(guī)劃圖。
這座目標(biāo)遠(yuǎn)大的新城，一度被雪藏在了后宮，尷尬而委屈。
被冷落了太久，當(dāng)曾經(jīng)的規(guī)劃被一一兌現(xiàn)，終于迎來(lái)了百貨零售巨頭們的垂青。是什么讓巨頭們不顧正面激戰(zhàn)，攻入光華戰(zhàn)場(chǎng)?
饑渴的需求憋到內(nèi)傷
以生鮮產(chǎn)品著稱的永輝超市，在落戶溫江3天的時(shí)間內(nèi)，就創(chuàng)造了一個(gè)不小的奇跡。僅僅3天時(shí)間，永輝超市的營(yíng)業(yè)額就達(dá)到了900萬(wàn)元，創(chuàng)下了全國(guó)銷(xiāo)售記錄。
強(qiáng)大的消費(fèi)需求亟需得到釋放。
盡管部分置業(yè)溫江的業(yè)主選擇重返成都居住，然而在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的當(dāng)下，巨大的人口紅利再次垂青溫江。如同高新西保稅區(qū)造福了郫縣，華府板塊受益于新川科技園。溫江也將其傳統(tǒng)花木、旅游產(chǎn)業(yè)，逐步向完善的第三產(chǎn)業(yè)鏈。
軟通動(dòng)力西部總部、分時(shí)集團(tuán)金寶總部園等項(xiàng)目構(gòu)建的總部經(jīng)濟(jì)、全國(guó)最大的數(shù)碼移動(dòng)電源企業(yè)——品勝科技工業(yè)園紛紛入駐溫江。而海峽科技園、成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城以及溫江傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)帶來(lái)的外來(lái)人口潛入，提供了巨大的租住需求。
三家零售百貨周邊聚集了大量住宅項(xiàng)目
與之相反的，前些年的光華新城可以說(shuō)無(wú)商業(yè)可言。
盡管以珠江御景灣為核心的珠江新城大手筆的畫(huà)地為城，以1400畝的規(guī)劃，打造成都未來(lái)商業(yè)次中心。但建設(shè)的過(guò)程總好比破繭，充滿期待卻滿心煎熬。
當(dāng)一個(gè)在成都毫無(wú)知名度的外來(lái)品牌，永輝超市在光華新城創(chuàng)造了銷(xiāo)售奇跡。曾經(jīng)憂心忡忡的家樂(lè)福也營(yíng)業(yè)的如火如荼。
我們只能說(shuō)，光華新城的人們，憋了太久的消費(fèi)欲正在釋放。隨著入駐人口增多，消費(fèi)潛力不可估量。
零售超市的開(kāi)業(yè)，點(diǎn)亮了光華新城這盞熄滅已久的燈。當(dāng)萬(wàn)家燈火的場(chǎng)景即將呈現(xiàn)之前，誰(shuí)不想來(lái)分一杯羹呢?
一山不容二虎何況三巨頭相爭(zhēng)?
一臺(tái)戲往往分主角配角，三個(gè)人的戲份更是沉甸甸。
盡管大家都知道商業(yè)選址一看人氣、二看交通。而最重要的卻是零售百貨自身定位與區(qū)域消費(fèi)人群是否匹配。
一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，蘿卜多了坑不夠，還不得扔掉當(dāng)肥料。
家樂(lè)福、伊藤洋華堂、永輝三家常勝將軍，誰(shuí)才是合適新光華這個(gè)坑的蘿卜呢?
家樂(lè)福：低價(jià)策略品牌保障
作為首先入駐新光華的家樂(lè)福，以低價(jià)策略為自己的一貫經(jīng)營(yíng)方針。因此，家樂(lè)福選擇多為普通居民生活區(qū)域開(kāi)設(shè)新店，因?yàn)殇N(xiāo)售產(chǎn)品全面，往往作為一站式購(gòu)物的首選。
可以說(shuō)家樂(lè)福的輻射范圍不僅是光華新城，更是將觸須深入到溫江老城區(qū)、金強(qiáng)大學(xué)城等范圍。盡管在生鮮板被永輝超市略居上風(fēng)，但作為日常生活用品的采購(gòu)站，低價(jià)和家樂(lè)福的品牌保障，仍是最大利器。
永輝超市：放心食品健康生鮮
有傳言在這場(chǎng)商業(yè)肉搏中，家樂(lè)福最擔(dān)憂的不是伊藤，而是永輝超市。
“新鮮”作為以主要經(jīng)營(yíng)生鮮和食品類的永輝超市主打招牌。超市開(kāi)通了4條免費(fèi)購(gòu)物公交，充分保障光華新城及5公里半徑內(nèi)的市民購(gòu)買(mǎi)到新鮮、健康、放心的“綠色”食品。對(duì)于光華新城這樣聚集了大量住宅、生活氛圍比較濃厚的居住區(qū)，在強(qiáng)大的供應(yīng)渠道保障下，永輝超市用業(yè)績(jī)證明了其的“戰(zhàn)斗力”。
伊藤洋華堂：中高端食品一站式百貨
在成都，伊藤洋華堂可以說(shuō)人見(jiàn)人愛(ài)，封開(kāi)必火。
盡管也是以食品為主打，但伊藤洋華堂更是以小而精擅長(zhǎng)。此外，不同于家樂(lè)福和永輝以超市形態(tài)呈現(xiàn)，伊藤洋華堂則是完整的百貨。定價(jià)方面，目標(biāo)顧客主要是中等收入家庭消費(fèi)者的伊藤洋華堂，能更好的吸引溫江新城洋房、別墅的業(yè)主。
此外，圣•瑞吉斯酒店、天來(lái)白金酒店、香港巨龍環(huán)島酒店、洲際假日酒店等4座五星級(jí)酒店高密度聚集在此，也提供了中高端食品的消費(fèi)需求。
一臺(tái)戲要唱的漂亮，自然需要不同角色。新光華這場(chǎng)零售百貨的貼身商業(yè)戰(zhàn)，看上去會(huì)爭(zhēng)的頭破血流，實(shí)則卻是分工明確，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的一場(chǎng)好戲。
曾經(jīng)因?yàn)椤八菬o(wú)生活”而被雪藏的溫江新城，正在這些商業(yè)戰(zhàn)中成長(zhǎng)著。百貨賣(mài)場(chǎng)和五星級(jí)酒店的聚集程度堪稱成都市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)奇跡。
光華新城的零售三強(qiáng)相爭(zhēng)，可以說(shuō)不會(huì)有誰(shuí)是輸家，而是成為光華商圈的而一部分，正在合力構(gòu)建著一個(gè)新的城市副中心。
