會(huì)展業(yè)在國際上被稱為觸摸世界的窗口，是聯(lián)系城市與世界的橋梁。徐涇緊鄰國家會(huì)展中心，會(huì)展經(jīng)濟(jì)自然是其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。來自青浦區(qū)的數(shù)據(jù)，國家會(huì)展中心去年已成功舉辦了兩場(chǎng)試運(yùn)營(yíng)展覽，今年展覽已簽訂400萬平方米。根據(jù)“1元辦展投入可拉動(dòng)11元相關(guān)產(chǎn)出”的規(guī)律，青浦將探索辦展、參展、觀展新模式，推動(dòng)會(huì)展業(yè)與電子商務(wù)、創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流等行業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，并促進(jìn)會(huì)、商、旅、文一體化。

 

　　徐涇鎮(zhèn)將主動(dòng)接受大虹橋輻射，加快對(duì)接會(huì)展產(chǎn)業(yè)，加速發(fā)展會(huì)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。鎮(zhèn)有關(guān)方面表示：“要立足大虹橋輻射和會(huì)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景，加大會(huì)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)培育力度，形成中心輻射、外部聯(lián)動(dòng)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈”。

 

 

　　根據(jù)徐涇城市副中心的功能定位，充分考慮大虹橋輻射和會(huì)展中心落地的時(shí)代背景，融入徐涇歷史、人文、地理元素，加大城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)力度，對(duì)接城市副中心功能定位。

 

　　《徐涇鎮(zhèn)“十三五”及至2040年發(fā)展規(guī)劃思路研究》是這樣表述的：“十三五”時(shí)期，徐涇鎮(zhèn)面臨虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)、軌道交通十七號(hào)線建成通車、新一輪開放改革深入實(shí)施等重大機(jī)遇。徐涇未來的發(fā)展，將成為上海東西現(xiàn)代服務(wù)軸的向西延伸的重要節(jié)點(diǎn)。延安路———陸家嘴東西軸線是上海市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸，通過大虹橋的提升作用，其輻射能力還將繼續(xù)向西延伸。

 

　　按照上述功能定位和規(guī)劃思路，作為大虹橋地區(qū)核心功能區(qū)之一，徐涇的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)和社會(huì)管理等各個(gè)方面都需要在新標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施。目前，除了已經(jīng)確定的希爾頓花園酒店落戶徐涇之外，318國道徐涇段沿線的轉(zhuǎn)型開發(fā)已經(jīng)悄然啟動(dòng)，徐涇的老集鎮(zhèn)也將迎來全面改造，并最終與商務(wù)區(qū)形成一體化發(fā)展。

 

 

　　未來，以城市副中心為起點(diǎn)定位，依托大虹橋輻射帶動(dòng)，認(rèn)真謀劃新一輪城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，形成“一軸、兩帶、三區(qū)”的功能空間布局�！耙惠S、兩帶、三片區(qū)”即：圍繞軌交17號(hào)線的城市功能發(fā)展軸；G15和318沿線轉(zhuǎn)型提升形成兩條新產(chǎn)業(yè)帶；中心繁榮區(qū)、房產(chǎn)高端區(qū)和南部生態(tài)區(qū)三個(gè)片區(qū)。

 

　　17號(hào)線在徐涇鎮(zhèn)域共設(shè)國家會(huì)展中心站、蟠龍路站、徐盈路站和徐涇北站，據(jù)最新的消息，介于軌交17號(hào)線徐涇北站和徐盈路站之間的地塊已經(jīng)被競(jìng)拍，該宗地塊將定位為以軌道交通為導(dǎo)向的綜合社區(qū)中心。而國家會(huì)展中心站和蟠龍路站都位于虹橋商務(wù)區(qū)以及國家會(huì)展中心輻射區(qū)域內(nèi)，由此將形成一個(gè)軌道交通發(fā)展軸，這對(duì)徐涇北部的發(fā)展帶來的積極影響是顯而易見的。

 

　　而G15以西部分今后的轉(zhuǎn)型發(fā)展，也有利于形成徐涇地區(qū)面向干線高速公路的形象展示；318產(chǎn)業(yè)帶也將打造虹橋商務(wù)區(qū)對(duì)外輻射走廊。作為繁榮區(qū)定位的徐涇集鎮(zhèn)中心區(qū)通過改造也將全面提升品位，成為大虹橋周邊地區(qū)最具人氣的生活片區(qū)之一。318國道南側(cè)區(qū)域的高檔房產(chǎn)小區(qū)，已經(jīng)初具國際社區(qū)品質(zhì)，按照規(guī)劃，今后將重點(diǎn)加強(qiáng)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)和外部環(huán)境改善。而生態(tài)區(qū)則定位在G50以南的郊野地區(qū)，打造離城區(qū)最近的田園風(fēng)光。

 

 

　　對(duì)于徐涇鎮(zhèn)來說，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)存量土地的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和調(diào)整是迫在眉睫的事情。為此，徐涇鎮(zhèn)制定了全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整三年行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案，明確104區(qū)塊向生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，195區(qū)塊向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能轉(zhuǎn)型，198區(qū)塊實(shí)施土地減量化的產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向。

 

　　此外，徐涇以修復(fù)生態(tài)環(huán)境風(fēng)貌特色、完善公共服務(wù)與共建配套、培育特色產(chǎn)業(yè)為優(yōu)先建設(shè)內(nèi)容，科學(xué)編制美麗鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，并與鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、郊野單元規(guī)劃和村莊規(guī)劃等銜接，努力打造“美麗鄉(xiāng)村”。

 

　　住宅或成為大虹橋高端居住板塊

 

　　自“大虹橋”概念被提出,對(duì)于青浦徐涇板塊可謂是喜從天降,最大的利好莫過于軌道交通及公交樞紐的建設(shè),徐涇步入了轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時(shí)代,這也讓原本“一潭死水”的房?jī)r(jià)泛起波瀾。數(shù)據(jù)顯示,目前徐涇板塊新房均價(jià)在25284元/平方米，在售樓盤中,均價(jià)超過3萬元/平方米的樓盤有10余個(gè)。

 

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),自17號(hào)線公示后半年內(nèi),徐涇相關(guān)樓盤房?jī)r(jià)漲幅便達(dá)到27.7%。軌交17號(hào)線預(yù)計(jì)2018年建成通車,屆時(shí)板塊內(nèi)的升值潛力更將日益凸顯。此外,徐涇內(nèi)商業(yè)配套的規(guī)劃也逐步完善,區(qū)域內(nèi)居民日常購物消費(fèi)需求基本可以得到滿足。值得一提的是,徐涇板塊教育資源十分豐富,是上海市區(qū)內(nèi)有名的教育名鎮(zhèn)之一。

 

　　作為大虹橋核心商務(wù)區(qū)域輻射的板塊,徐涇給予了人們更多豐富的想象空間。隨著未來國家會(huì)展中心及大虹橋的成熟發(fā)展,徐涇將成為大虹橋?qū)��?yīng)的高端居住板塊。目前板塊內(nèi)已聚集仁恒西郊花園、虹橋正榮府、南山雨果等高品質(zhì)樓盤,深受市場(chǎng)青睞。