新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“友好集團(tuán)”）8月7日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，，公司全資子公司利通物流擬與烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收管理辦公室及相關(guān)方簽訂《房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議》。通過(guò)此次房屋征收，利通物流將收到房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)1.26億元，預(yù)計(jì)由此將增加公司2019年度凈利8378萬(wàn)元。

　　公告顯示，按照烏魯木齊市市委、市人民政府關(guān)于烏魯木齊市老城區(qū)改造提升工作的整體部署，烏市經(jīng)開(kāi)區(qū)房屋征收管理辦公室對(duì)烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）北站三路以東片區(qū)及豐田村南片區(qū)的地上房屋進(jìn)行征收。友好集團(tuán)全資子公司利通物流擁有該征收片區(qū)內(nèi)三宗土地，土地面積共計(jì)112,183.60平方米，房屋面積共計(jì)3,802.30平方米。依據(jù)相關(guān)法規(guī)及管理辦法，經(jīng)充分協(xié)商，公司全資子公司利通物流擬與烏市經(jīng)開(kāi)區(qū)房屋征收管理辦公室及相關(guān)方簽訂《房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議》。

　　此次交易有利于盤(pán)活公司全資子公司利通物流存量資產(chǎn)，通過(guò)本次房屋征收，利通物流將收到房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)1.26億元，預(yù)計(jì)由此將增加公司2019年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8,377.98萬(wàn)元。

　　友好集團(tuán)全資子公司利通物流被征收的土地、房屋及附屬物分別位于烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)北站東路南一巷8號(hào)和北站二路145號(hào),土地面積合計(jì)112,183.60平方米，房屋建筑面積合計(jì)3,802.30平方米。具體信息如下：

　　根據(jù)烏魯木齊新土房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房屋及其他附屬物評(píng)估報(bào)告和烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)豐田村片區(qū)房屋及附屬物征收補(bǔ)償實(shí)施方案及相關(guān)租賃協(xié)議，上述被征遷房屋、用地及附屬物補(bǔ)償共計(jì)133657956.00元。其中包括房屋所有權(quán)評(píng)估價(jià)格14704639.00元、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償9182288.00元、土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償109771029.00元，以及額外支付獎(jiǎng)勵(lì)金額151,211.00元。

　　公開(kāi)資料顯示，友好集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型綜合超市、標(biāo)準(zhǔn)超市、超市便利店等。截至2018年年末，公司旗下?lián)碛?4家百貨商場(chǎng)及購(gòu)物中心（不含友好百盛、天百奧特萊斯）、17家友好超市獨(dú)立店，分布在以首府烏魯木齊市為核心的新疆多個(gè)地州城市。

　　友好集團(tuán)的前身烏魯木齊友好商場(chǎng)始建于1958年，屬老字號(hào)國(guó)有商業(yè)企業(yè)。歷經(jīng)多年來(lái)的積淀、發(fā)展和業(yè)務(wù)擴(kuò)張，已進(jìn)一步形成以烏魯木齊市為核心、輻射全疆的戰(zhàn)略網(wǎng)點(diǎn)布局，公司旗下“友好”“天百”“美美友好”和“友好超市”等門(mén)店品牌在疆內(nèi)形成了廣泛的影響力。

　　2018年，友好集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.37億元，較上年下降4.11%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1億元，上年度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-42671.60萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3729.32萬(wàn)元，上年度公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-48583.06萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為7488.09萬(wàn)元，上年度公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-24864.95萬(wàn)元。

　　報(bào)告期公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)扭虧為盈的主要原因系：

　　1、報(bào)告期公司加大聯(lián)營(yíng)品牌扣率，毛利率相應(yīng)提升；

　　2、報(bào)告期公司通過(guò)經(jīng)營(yíng)體制改革、實(shí)施聯(lián)營(yíng)轉(zhuǎn)租賃等，其他業(yè)務(wù)收入較上年提升28.24%；

　　3、報(bào)告期公司職工薪酬、租賃費(fèi)等費(fèi)用降低，管理費(fèi)用本期發(fā)生額較上期減少30.78%（上期管理費(fèi)用中包含關(guān)店損失）；

　　4、本報(bào)告期公司歸還了公司債券和借款，利息支出減少，公司財(cái)務(wù)費(fèi)用發(fā)生額較上期減少31.50%；

　　5、上年度公司提前終止部分虧損門(mén)店的經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)生關(guān)店損失25565.06萬(wàn)元；安排部分達(dá)到內(nèi)退年齡的職工提前退出工作崗位，計(jì)提辭退福利4581.18萬(wàn)元。