營業(yè)房和倉儲房哪個更值錢？幾乎所有的人都會回答當然是前者。但紹興縣柯橋的布老板們可不這樣看。

　　昨天是中國輕紡城國際物流中心服務、倉儲用房使用權首期拍賣會，推出營業(yè)用房及倉庫共56間，但令記者費解的是，前40間營業(yè)用房拍賣過程一直波瀾不驚，面積115平方米的營業(yè)房，起拍價35萬元，成交價也不過42萬元左右。但在拍賣倉庫時，形勢陡然緊張，建筑面積423～669平方米不等的16個倉庫均以3000元/平方米左右的拍賣價成交。第一個標的面積458平方米，起拍價87萬元，一下子就叫到132萬元，價格增加了一半多。最后一個標的總面積634平方米，起拍價120萬元，成交價191萬元，單價超過3000元/平方米，而且拍下的還只是39年使用權，引得現(xiàn)場“嘩”聲一片。拍賣公司說，倉庫的價格竟然比營業(yè)房還高，這是他們以前從沒見過的。

　　不過，競拍的布老板有自己的道理：“柯橋的倉庫向來金貴，平時花上300元/平方米的價格還租不到地段好的倉庫。試想，即使年租金300元/平方米，租一個200平方米的倉庫，一年也要6萬多。而租來的倉庫大多物業(yè)管理較差，布匹被竊事件屢屢發(fā)生，因此，還不如一次性投入百余萬元自己買個倉庫。從長遠來看，這種投資是有價值的。”

　　至于物流中心的營業(yè)房，他們則認為畢竟地處紹興縣齊賢鎮(zhèn)，還有一個預熱的過程，投資回報的前景不如倉儲房來得實在。