物產(chǎn)豐饒的長三角，一直以來占據(jù)著全國紡織服裝業(yè)的半壁江山。有著雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的長三角，其專業(yè)化紡織市場也因此一直走在全國前列。
在長三角，雖然早在上個世紀(jì)80年代就興建了具有相當(dāng)規(guī)模的紹興柯橋中國輕紡城和海門疊石橋中國輕紡城，以及初具規(guī)模的長興輕紡國際貿(mào)易城、湖塘輕紡城。但自2005年起，由于對紡織品市場良好預(yù)期和轉(zhuǎn)向拿地等因素引發(fā)的大規(guī)�！拜p紡城”運動，在長三角已蔚然成風(fēng)。
據(jù)不完全統(tǒng)計，包括海安蘇通國際輕紡城、無錫東方國際輕紡城、無錫新世界輕紡城、上海楊浦國際家紡城、上海楓涇服裝城、吳江國際紡織城、常熟國際服裝城、蘇州相城國際服裝城、高郵黃氏國際服裝商貿(mào)城在內(nèi)，目前三長角在建的“輕紡城”以及產(chǎn)業(yè)趨同的“造城”項目已有近10個之多。
這些正在興建的“輕紡城”不但數(shù)量多，而且規(guī)模、投資均冠絕前者。透過大肆興造“輕紡城”的繁榮表面，我們禁不住產(chǎn)生疑問：數(shù)量如此之多、規(guī)模如此浩大的“輕紡城”能與長三角日益呈低潮態(tài)勢的紡織產(chǎn)業(yè)形成合理的資源配套嗎？
“輕紡城”運動
“長三角正在興建的紡織服裝城，不僅投資總額已逾100億，而且占地面積已超過5000畝�！币晃婚L期關(guān)注長三角紡織行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士說。
事實確實如此，上海國際家紡產(chǎn)業(yè)園總占地面積約130畝，總投資逾20億元；位于蘇州吳江市盛澤鎮(zhèn)“國際紡織城”占地170畝，預(yù)計投資15億元；位于揚州高郵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的“高郵黃氏國際服裝商貿(mào)城”總占地面積560畝，首期投資5億元；位于上海楓涇鎮(zhèn)的上海服裝城規(guī)劃用地500畝，總投資5.6億元；位于蘇州相城區(qū)的中國國際服裝城總投資約25億元，占地63公頃；位于海安的“蘇通國際輕紡城”總投資12億元，占地2000畝；位于無錫錫山的“東方國際輕紡城”占地1200畝，總投資高達30億元……
一個個“輕紡城”正在拔地而起，并且?guī)缀趺恳粋�“輕紡城”都在宣稱要成為“業(yè)內(nèi)航母”，要在規(guī)模、環(huán)境、服務(wù)等諸方面超越已上市15年之久的紹興柯橋“中國輕紡城”。
無錫“東方國際輕紡城”表示，建成后的輕紡城將是目前在國內(nèi)排在第一、位于紹興柯橋的“中國輕紡城”的兩倍以上，是亞洲最大的巨無霸，是集展示、技術(shù)、科研、批發(fā)、倉儲、物流、休閑、辦公、信息發(fā)布于一體的現(xiàn)代化航母級輕紡產(chǎn)品專業(yè)化市場信息，是紡織工業(yè)領(lǐng)域現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)的全能型市場，其明確定位為“全球布碼頭”。
“東方國際輕紡城”發(fā)出的聲音，不要說位處長三角其他城市的“輕紡城”心有不甘，就是同處無錫的“新世界國際輕紡城”也不服氣�！靶率澜鐕H輕紡城”宣稱：新世紀(jì)集團邀請了國際頂尖商業(yè)建筑大師美國L.L.A公司精心規(guī)劃，將其建成為一個服務(wù)于中外采購商、經(jīng)營商、配套行業(yè)的交易平臺，在滿足現(xiàn)有行業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，構(gòu)建一個集現(xiàn)貨批發(fā)、訂單批發(fā)、區(qū)域代理、連鎖加盟、網(wǎng)上交易等多種交易形式于一體的國際紡織服裝交易平臺，和集物流、電子商務(wù)、技術(shù)交流、人才交流、潮流發(fā)布、旅游于一身的綜合性產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地。整個產(chǎn)業(yè)鏈上下流的全球采購商，都可以在這里完成“一站式”的采購計劃。憑借這些優(yōu)勢，“新世界國際輕紡城”將成為全球紡織服裝業(yè)采購效率最高、采購成本最低的國際商貿(mào)平臺。
單單無錫一市的兩個“輕紡城”爭相發(fā)出的“全球第一”的聲音，就令人感受到，長三角的“輕紡城”運動可能正在上演一出激情有余、理性不足的鬧劇。但同時也令人疑慮：一向精明過人的商家，是什么推動他們陷入這樣的一個“輕紡城”運動漩渦之中？
“輕紡城”推手
“這是最近幾年長三角紡織企業(yè)產(chǎn)能過度擴張和中央對房地產(chǎn)開發(fā)宏觀調(diào)控的結(jié)果�！睂τ诖朔L三角“輕紡城”運動，江蘇省社科院葉克林教授認為，“一方面，根據(jù)《紡織品與服裝協(xié)定》的協(xié)議規(guī)定，從2005年1月1日起，所有紡織品和服裝的進口配額將予以取消，對入世后的利好愿望引發(fā)了長三角紡織企業(yè)的產(chǎn)能紛紛擴張。另一方面，也與自2005年開始中央兩次對過熱的房地產(chǎn)投資進行調(diào)控有關(guān)，在這種情形下，很多房地產(chǎn)開發(fā)商將投資方向轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，而以前比較熱門‘Mall’商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，已被證明風(fēng)險很大、且不易操作，于是一些地產(chǎn)開發(fā)商打起了專業(yè)市場的主意，不惜將巨資投入大造‘輕紡城’。”
對葉教授關(guān)于“長三角大造輕紡城”的第一個原因分析，立志打造“高郵國際服裝商貿(mào)城”的中國（江蘇）紡織服裝城投資商、江蘇浙商集團董事長黃永坤表示認同。他表示：長三角紛紛上馬“輕紡城”是區(qū)域內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求所決定的。以江蘇為例，近幾年來，江蘇紡織服裝出口平均每年增長40%以上，已形成一個龐大的紡織服裝生產(chǎn)圈，涵蓋了“羽絨服之鄉(xiāng)”高郵、“化纖之鄉(xiāng)”儀征、“襯衫之鄉(xiāng)”邗江、“鞋包之鄉(xiāng)”江都、“絲綢之鄉(xiāng)”盛澤等40多個特色產(chǎn)地。此外，還有“波司登”、“雅鹿”、“夢蘭”、“雪中飛”、“紅豆”、“虎豹”等數(shù)萬家紡織服裝和鞋革箱包企業(yè)及上億消費人口。這些都是紡織城賴以生存的基礎(chǔ)，對紡織流通存在大量需求。
但著名青年營銷專家呂諫卻對此表示異議，他認為：“市場即使有需求，也是呈理性、漸進增長的，并且現(xiàn)在中國紡織品出口面臨著很大的限制，并不能成為解釋此番‘輕紡城’運動的原因。事實上，‘輕紡城’運動所表現(xiàn)出來的沖動，這里面存在相當(dāng)一部分的政府主導(dǎo)因素，政府的GDP沖動是此番‘輕紡城’運動最主要的推手。”
“輕紡城”危機
對于長三角此番大規(guī)模的“輕紡城”運動，葉克林教授表示存在著巨大風(fēng)險，應(yīng)該引起開發(fā)商、政府、銀行、商家足夠的關(guān)注。
“專業(yè)市場對集中度要求相當(dāng)高，且有一定的區(qū)域輻射規(guī)律，并非規(guī)模越大、配置越全越好。但目前在長三角地區(qū)，‘輕紡城’布局過于密集，且體量太大，已超過市場所能接受的規(guī)模。”葉克林說。
而青年營銷專家呂諫也認為，長三角現(xiàn)在的“輕紡城”熱，并不符合專業(yè)市場發(fā)展的規(guī)律。在國外已有區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群用專業(yè)性展會和網(wǎng)絡(luò)銷售來代替固定的專業(yè)性市場，這樣不僅可以降低成本，而且能提高交易效率�！皬拈L遠看，長三角最多存在兩個左右的‘輕紡城’，這符合專業(yè)大市場‘集中度’原則。而現(xiàn)在紛紛上馬的‘輕紡城’，包括建于80、90年代的一批‘輕紡城’很有可能在今后2、3年內(nèi)被市場淘汰�！�
對于紛紛大膽快上的“輕紡城”熱，一銀行業(yè)人士從另一方面揭示出其風(fēng)險：“長三角目前所上馬‘輕紡城’的資金，除了一部分是開發(fā)商自身投入的，很大一部分是銀行提供的貸款。從長期看，銀行承擔(dān)了很大的風(fēng)險，銀行貸出的資金很有可能成為現(xiàn)在‘輕紡城’運動的犧牲品�！�
但事實上，風(fēng)險不僅存在于開發(fā)商以及銀行，絕大部分風(fēng)險最后可能由商鋪經(jīng)營者來承擔(dān)。該銀行人士表示：“如果市場一旦發(fā)生變化，商鋪經(jīng)營者經(jīng)營不善，不能及時向銀行還款，最后只能將高價商鋪抵押給銀行或低價轉(zhuǎn)手，但這時商鋪本身的價值已消失殆盡�！�
