一、常州新北區(qū)（高新區(qū)）簡(jiǎn)介
1. 常州介紹
常州位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一--長(zhǎng)江三角洲，在中國(guó)的大城市上海、南京之間，北靠長(zhǎng)江、南臨太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路及京杭大運(yùn)河自東向西穿常州城而過(guò)。距市區(qū)20公里的民航常州機(jī)場(chǎng)直達(dá)北京、廣州、廈門、深圳等中國(guó)20多個(gè)主要城市，并具備開(kāi)通中程國(guó)際航線的條件。距市區(qū)14公里的長(zhǎng)江常州港萬(wàn)噸級(jí)通用碼頭常年不凍、四季通航，已開(kāi)通內(nèi)貿(mào)班輪和外貿(mào)支線班輪。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽(yáng)兩個(gè)縣級(jí)市，總面積4375平方公里，總?cè)丝?39萬(wàn)人，其中市區(qū)面積1864平方公里，市區(qū)人口208.6萬(wàn)人。
1.1 氣候
常州的氣候?qū)俦眮啛釒喜考撅L(fēng)氣候，天氣溫和濕潤(rùn)、光照充足、四季分明，根據(jù)常州市氣象臺(tái)38年的統(tǒng)計(jì)資料，氣候條件如下：
氣溫：
年平均氣溫15.4℃，全年無(wú)霜期250天
夏季最高氣溫34.9℃，冬季最低氣溫-6.8℃
風(fēng)向、風(fēng)速：
全年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：ESE 14%
冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：E、ESE、NE 9%、8%、8%
夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：ESE 19%
常年最大風(fēng)速：3.0米/秒（10年平均）
常年平均氣壓：1016.4毫巴
平均相對(duì)濕度：
年平均相對(duì)濕度 78%
月平均最大濕度 82%
月平均最小濕度 75%
降雨：
年平均降雨 1074mm
日最大降雨 172.1mm
常年月最大降雨 464.6mm
降雪：
年最大降雪深度 22厘米
常年最大凍土深度 12厘米
1.2經(jīng)濟(jì)
常州既是一座具有2500年歷史的文化名城，又是一座經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚的工業(yè)城市，已形成了冶金、機(jī)械、電子、紡織、服裝、化工、醫(yī)藥、建材、食品等門類齊全的工業(yè)體系。近十年來(lái)，常州GDP年平均增長(zhǎng)10%以上，城市綜合實(shí)力處于中國(guó)領(lǐng)先水平。常州的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放程度也處于中國(guó)前列，外商投資企業(yè)累計(jì)3500多家，連續(xù)兩年被江蘇省權(quán)威部門評(píng)為投資回報(bào)最高的地區(qū)之一，常州有出口生產(chǎn)企業(yè)1850多家，出口商品20大類，2000多個(gè)品種，遠(yuǎn)銷100多個(gè)國(guó)家。
2. 常州新北區(qū)（高新區(qū)）
常州新北區(qū)（高新區(qū)）位于常州市北部，南起滬寧鐵路，北至長(zhǎng)江，滬寧高速公路穿區(qū)而過(guò)，高新區(qū)中心地帶距常州火車站3公里，距長(zhǎng)江邊的常州港14公里，距常州民航飛機(jī)場(chǎng)20公里，水陸空交通十分便利。
常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于1992年，是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，享受國(guó)務(wù)院對(duì)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。累計(jì)有外商投資企業(yè)500余家，累計(jì)吸引國(guó)外投資30多億美元。2005年，常州市政府將進(jìn)駐高新區(qū)，高新區(qū)將成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代化的新城區(qū)。
常州高新區(qū)所在的新北區(qū)設(shè)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)啟動(dòng)區(qū)、常州高新區(qū)紡織印染工業(yè)園、軟件園、電子園、環(huán)保園等園區(qū)。
2.1高新區(qū)啟動(dòng)區(qū)
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和住宅、旅游、商業(yè)，30平方公里內(nèi)水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，現(xiàn)已布滿4000多家國(guó)內(nèi)企業(yè)和外資企業(yè)。
這些企業(yè)在這里投資，不但建廠條件一應(yīng)俱全，而且生活極為方便。三星級(jí)的新江南大飯店位于新區(qū)交通要道，191間標(biāo)準(zhǔn)客房和配套設(shè)施讓來(lái)自世界各地的客人舒適入住。若要長(zhǎng)期居住，陽(yáng)光別墅、伊莎士花園、御花園等別墅樓則是理想的選擇，這200多幢別墅環(huán)境幽雅、設(shè)施齊全、可租可售。若要選擇辦公樓，有僑光苑、富都雙塔樓等6萬(wàn)平方米的高層住宅樓可租可售。
為新區(qū)內(nèi)企業(yè)人士子女特設(shè)的常州國(guó)際學(xué)校，無(wú)論硬件還是軟件在中國(guó)都堪稱一流，國(guó)際學(xué)�，F(xiàn)有學(xué)生1600多名，設(shè)置幼兒園到高中三年級(jí)，學(xué)生從小學(xué)一年級(jí)起即實(shí)行中英文雙語(yǔ)教育，并接受計(jì)算機(jī)、鋼琴、武術(shù)等素質(zhì)教育。新區(qū)內(nèi)有五所大學(xué)--河海大學(xué)常州機(jī)械學(xué)院、常州工學(xué)院等，由外商投資的綜合性大學(xué)--建東大學(xué)已建成。
新區(qū)內(nèi)34萬(wàn)平方米的中華恐龍園是一座集博物館、休閑、娛樂(lè)、表演為一體的綜合性游樂(lè)園�？铸垐@內(nèi)不但有珍貴的恐龍化石，而且有用高科技手段再現(xiàn)的遠(yuǎn)古侏羅紀(jì)時(shí)代的自然景觀，五十多項(xiàng)驚險(xiǎn)刺激的活動(dòng)讓人猶如身臨迪斯尼樂(lè)園。與中華恐龍園相鄰的是由臺(tái)灣飛宏開(kāi)發(fā)股份公司投資的10萬(wàn)平方米的外商俱樂(lè)部，建有42道高爾夫練習(xí)場(chǎng)、9洞高爾夫球場(chǎng)、水療池及其它健身設(shè)施，另有20多套客房及配套的餐飲、會(huì)議設(shè)施，是休閑健身的理想去處。
新區(qū)內(nèi)還建有1.5萬(wàn)平方米的全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)的聯(lián)華超市和大型商場(chǎng)，中國(guó)各大金融機(jī)構(gòu)如中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行，還有各大保險(xiǎn)公司都在常州新區(qū)建了分支機(jī)構(gòu)。另外新區(qū)正在建設(shè)國(guó)際醫(yī)院，方便外商就醫(yī)看病。
2.2常州高新區(qū)紡織工業(yè)園
江蘇省常州市是全國(guó)聞名的紡織之都。常州高新區(qū)紡織工業(yè)園是根據(jù)常州市紡織印染業(yè)發(fā)展的需要特設(shè)的專題工業(yè)園.由國(guó)家級(jí)專業(yè)設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì),第一期規(guī)劃9000畝,第二期規(guī)劃10000畝,是江蘇省內(nèi)規(guī)模最大的集紡織、印染、服裝于一體的生產(chǎn)、物流基地.建園目標(biāo)是:江蘇省內(nèi)規(guī)模最大、軟硬環(huán)境最優(yōu)、配套設(shè)施最全、公共運(yùn)行成本最低。
園區(qū)南靠滬寧高速公路道口、常州機(jī)場(chǎng)，距離4公里;北臨長(zhǎng)江,距離國(guó)家級(jí)港口常州港碼頭10公里S239、S122省道縱橫境內(nèi)；
園區(qū)享受國(guó)家、省、市對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；
園區(qū)建有日處理能力為10萬(wàn)噸級(jí)的污水處理廠、工業(yè)用水供應(yīng)廠、熱能廠各一座,以特惠價(jià)統(tǒng)一供水、供氣、污水處理(所有涉及環(huán)保的問(wèn)題由我們政府負(fù)責(zé))；
園區(qū)提供便捷高效的服務(wù):園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)為企業(yè)辦理各種手續(xù)提供"一站式"服務(wù)，實(shí)行"一門子"辦事；
園區(qū)實(shí)行"零收費(fèi)"，"封閉式管理"制度,按最低標(biāo)準(zhǔn)收取國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用，所有部門不得直接向企業(yè)收費(fèi)。
目前來(lái)自上海、廣東、浙江、江蘇省內(nèi)、香港和韓國(guó)、日本、印尼、土耳其等地企業(yè)80多家，征地面積達(dá)4500余畝。
二、推薦地塊
位于常州高新區(qū)紡織工業(yè)園內(nèi)。
土地價(jià)格根據(jù)投資規(guī)模實(shí)行"一事一議"，做到"九通一平"。土地征用后，由國(guó)土部門辦理好國(guó)土使用證。
三、園區(qū)成本優(yōu)勢(shì)
1.供水
供水增容費(fèi)：免收。
水費(fèi)：生活用水1.8元/噸；工業(yè)用水1.0元/噸。
2.供汽
蒸汽接管費(fèi)：免收。
蒸汽價(jià)格：130元/噸。
3.污水處理
污水處理增容費(fèi)：免收。
處理費(fèi)： 1.6元/噸。
4.供電
按江蘇省統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.土管、建設(shè)費(fèi)：
統(tǒng)一按市局規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)收取。
6.勞動(dòng)用工成本：
部門經(jīng)理及主管，工資水平1000-1300元；
技術(shù)工人，工資水平800-1000元；
普通操作工人，工資水平500-800元。（參考）
四、優(yōu)惠政策
A、稅收優(yōu)惠
1.凡新進(jìn)區(qū)注冊(cè)登記的外商投資企業(yè)，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，從開(kāi)始獲利年度起兩年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。凡經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)在減免稅期滿后，可以延長(zhǎng)3年按10%的稅率征收所得稅。凡企業(yè)出口產(chǎn)品銷售達(dá)到當(dāng)年銷售70%以上的，按10%的稅率征收所得稅。
2.新進(jìn)區(qū)各類企業(yè)年度實(shí)際繳納增值稅在20萬(wàn)元以上的，采取財(cái)稅部門先征收、后獎(jiǎng)勵(lì)的方式，按企業(yè)實(shí)際交納增值稅的8%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。
3.外商投資企業(yè)在區(qū)內(nèi)投資建設(shè)項(xiàng)目不征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，其它企業(yè)暫緩征收固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。
4.新進(jìn)區(qū)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)所得，凈收入在30萬(wàn)元以下的，可暫免征收所得稅；超過(guò)30萬(wàn)元的部分，按適用稅率征收。
5.外國(guó)投資者，港、澳、臺(tái)地區(qū)及華僑投資者將其投資企業(yè)中分得的稅后利潤(rùn)再投資于本企業(yè)或區(qū)內(nèi)其他企業(yè)，期限在5年以上的，可退還再投資部分已納所得稅稅款的40%，如其再投資舉辦、擴(kuò)建的企業(yè)屬產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可全部退還再投資部分已納所得稅稅款。
6.外商投資者在區(qū)內(nèi)自建或購(gòu)買自用新建房屋，自新建或購(gòu)買之日起，房地產(chǎn)稅實(shí)行兩年免征、三年減半征收（采取稅務(wù)部門先征收、后獎(jiǎng)勵(lì)的方式）。
7.外商投資新辦國(guó)家鼓勵(lì)的生產(chǎn)性外資企業(yè)，注冊(cè)資本在500萬(wàn)美元以上的（含500萬(wàn)美元），在享受國(guó)家規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策期滿后，由區(qū)內(nèi)財(cái)政比照當(dāng)年繳納的企業(yè)所得稅形成本級(jí)財(cái)政增收部門，連續(xù)3年給予50%的獎(jiǎng)勵(lì)。
8.鼓勵(lì)外商增資擴(kuò)股。對(duì)已注冊(cè)登記和正常經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)，擴(kuò)大投資規(guī)模者，其外商增資部分新增所得稅形成本級(jí)財(cái)政增收部門，第1年至第2年由區(qū)內(nèi)財(cái)政比照給予全額獎(jiǎng)勵(lì)，第3年第5年給予50%的獎(jiǎng)勵(lì)。
9.從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)的外商投資企業(yè)，在依照規(guī)定享受關(guān)稅、減稅待遇期滿后，經(jīng)批準(zhǔn)，在以后的10年內(nèi)可以繼續(xù)按應(yīng)納稅額減征15%-30%的企業(yè)所得稅。
B、上交規(guī)費(fèi)優(yōu)惠
新進(jìn)區(qū)工業(yè)企業(yè)和建筑企業(yè)上交各項(xiàng)規(guī)費(fèi)（管理費(fèi)、教育費(fèi)附加、防洪保安基金、建農(nóng)基金）5000萬(wàn)元以上零規(guī)費(fèi)，2000－5000萬(wàn)元按0.4％收取，2000萬(wàn)元以下按0.6％收取。
C、建設(shè)工程收費(fèi)優(yōu)惠
涉及進(jìn)區(qū)企業(yè)的建設(shè)工程收費(fèi)，除招投標(biāo)管理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)按規(guī)定征收、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套減按建筑面積每平方米25元收取外，其他項(xiàng)目視投資情況減、緩、免。
D、土地批租優(yōu)惠
新進(jìn)區(qū)企業(yè)根據(jù)出資額和土地批租規(guī)模對(duì)土地價(jià)格給予優(yōu)惠，對(duì)投資規(guī)模大、技術(shù)含量高、附加值高的進(jìn)區(qū)項(xiàng)目，土地價(jià)格實(shí)行一事一議。對(duì)一次性交付土地出讓金有困難的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)可分期支付，分期付款年限以最長(zhǎng)不得超過(guò)三年為限。
E、其它
1.以上優(yōu)惠政策凡超過(guò)國(guó)家規(guī)定減免征收的部分由區(qū)財(cái)稅部門先征收、后獎(jiǎng)勵(lì)。
2.凡新進(jìn)區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)，經(jīng)嚴(yán)格考核，確認(rèn)其依法經(jīng)營(yíng)管理有方，效益顯著，按時(shí)交納稅費(fèi)的，再對(duì)企業(yè)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。
3.國(guó)家有新政策出臺(tái)按新政策執(zhí)行。
聯(lián)系方式：0519－3442085 聯(lián)系人：屠志強(qiáng)先生
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