浙江中國(guó)輕紡城集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“輕紡城”）1月25日披露2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為2.1億元-2.6億元，與上年同期的11.86億元相比將減少約9.27億元-9.77億元，同比減少78.09%~82.31%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為2億元-2.40億元，與上年同期的2.27億元相比，將減少2787萬元至增加1213萬元之間，同比減少12.23%至增加5.32%之間。
對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因，輕紡城解釋稱，一是非經(jīng)常性損益。上期公司全資子公司紹興中國(guó)輕紡城國(guó)際物流中心有限公司收到房屋征遷補(bǔ)償款，該部分收益計(jì)入資產(chǎn)處置收益，二是主營(yíng)業(yè)務(wù)影響，報(bào)告期內(nèi)因國(guó)際物流征遷引起的租賃收入減少、財(cái)務(wù)費(fèi)用增加及收到浙商銀行分紅款共同影響。
公開資料顯示，輕紡城成立于1993年，于1997年在上交所上市。上市后，公司不斷拓展市場(chǎng)矩陣，分別于2003、2004、2012、2018年收購中國(guó)輕紡城服裝市場(chǎng)、天匯廣場(chǎng)、東升路針織面料市場(chǎng)和胚布市場(chǎng)。為完善物流體系，公司于2014年收購物流開發(fā)公司，于2016年完成國(guó)際物流倉儲(chǔ)中心和物流中心升級(jí)改造項(xiàng)目。此外，公司積極推動(dòng)信息化、數(shù)字化建設(shè)，于2015年收購輕紡城網(wǎng)絡(luò)公司，于2021年推進(jìn)“數(shù)字輕紡城”和“數(shù)字物流港”項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)過三十年發(fā)展，公司現(xiàn)為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的紡織面料批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
據(jù)悉，輕紡城主要以中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房的開發(fā)、租賃和物業(yè)管理為主業(yè)，集市場(chǎng)、物流、電商平臺(tái)于一體。中國(guó)輕紡城是全國(guó)規(guī)模最大的紡織面料批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)，公司擁有中國(guó)輕紡城紡織品交易區(qū)的東升路市場(chǎng)、東市場(chǎng)、聯(lián)合市場(chǎng)、北市場(chǎng)、北聯(lián)市場(chǎng)、天匯市場(chǎng)、坯布市場(chǎng)、服裝市場(chǎng)等批發(fā)市場(chǎng)，上述市場(chǎng)主要從事紡織面料一級(jí)批發(fā)交易，輕紡城立足紡織面料交易平臺(tái)服務(wù)商的定位，基于線下交易市場(chǎng)實(shí)體平臺(tái)，打造紡織面料供應(yīng)鏈體系，積極構(gòu)建紡織品類線上交易平臺(tái)。
中國(guó)輕紡城也是全國(guó)首家冠名為“中國(guó)”的專業(yè)市場(chǎng)。經(jīng)過30多年的發(fā)展，中國(guó)輕紡城已成為全球規(guī)模最大的紡織品集散中心，全球每年有四分之一的面料在此成交。目前，中國(guó)輕紡城市場(chǎng)面積達(dá)390萬平方米，已形成了南部傳統(tǒng)交易區(qū)、中部國(guó)際貿(mào)易區(qū)、北部市場(chǎng)升級(jí)區(qū)、西部錢清原料交易區(qū)和東部物流配套區(qū)“四大主體市場(chǎng)區(qū)+配套服務(wù)區(qū)”五大區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的格局，營(yíng)業(yè)用房2.8萬余間，經(jīng)營(yíng)品種5萬余種。2022年，中國(guó)輕紡城市場(chǎng)群“線上+線下”成交額突破3300億元，已連續(xù)31年位居全國(guó)同類專業(yè)市場(chǎng)首位。
輕紡城是全國(guó)第一家以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為主體的上市公司，被譽(yù)為“中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)第一股”，旗下紡織專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶3.3萬余戶，市場(chǎng)日客流量超10萬人次，銷售網(wǎng)絡(luò)遍布世界192個(gè)國(guó)家和地區(qū)，市場(chǎng)成交額連續(xù)31年位居全國(guó)同類專業(yè)市場(chǎng)首位。公司在行業(yè)內(nèi)享有極高知名度，覆蓋了廣泛的客戶群體并已形成良好的品牌效應(yīng)和穩(wěn)定的客戶關(guān)系。
財(cái)報(bào)顯示，營(yíng)收端方面看，2011年之前，輕紡城有部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，此后收入主要為市場(chǎng)租賃費(fèi)。隨著公司市場(chǎng)矩陣不斷升級(jí)、擴(kuò)容，公司營(yíng)收由2011年的3.5億元增長(zhǎng)至2019年的9.8億元，2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.2億元，同比下滑12%，主要因免物業(yè)費(fèi)及公司服務(wù)費(fèi)收入統(tǒng)計(jì)口徑轉(zhuǎn)為凈額法所致，2023年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.4億元，同比增加3.41%；利潤(rùn)端方面，2013年，輕紡城存量項(xiàng)目爬坡基本結(jié)束，2013-2021年公司歸母凈利潤(rùn)穩(wěn)定在3-4億元左右，期間利潤(rùn)峰值為2018年。2022年公司因拆遷補(bǔ)償款確認(rèn)，歸屬于母公司的凈利潤(rùn)達(dá)11.9億元，2023年前三季度，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)2.41億元，同比減少64.7%，主要系上期收到子公司國(guó)際物流中心房屋征收補(bǔ)償款及本期收到浙商銀行分紅的共同影響。
中國(guó)銀河證券分析師顧熹閩介紹，輕紡城所在的紹興市柯橋區(qū)已成為全國(guó)最大的紡織印染產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，圍繞市場(chǎng)形成巨大的商流、物流、資金流、信息流等資源優(yōu)勢(shì)、規(guī)模聚集。一方面為上下游提供信息共享，促進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展；另一方面豐富采購者的選擇空間，從而降低交易成本、提升交易效率。因此輕紡城在紡織品專業(yè)市場(chǎng)中樹立了較高的競(jìng)爭(zhēng)壁壘，具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。觀察來看，完整的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群使得商戶粘性較高，為公司帶來穩(wěn)定租金收入。2017-2019年公司租賃業(yè)收入保持在8億元以上，2020-2022年受疫情影響有部分物業(yè)費(fèi)減免，公司租賃業(yè)收入有所下滑。2022年，公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.7億元，同比下降7%，同時(shí)折舊攤銷、員工工資等成本相對(duì)剛性，公司租賃業(yè)毛利率也下降至54%。
在顧熹閩看來，輕紡城依托柯橋紡織業(yè)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，整合信息流、物流、資金流，未來定位為數(shù)字化的貿(mào)易產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商�？紤]數(shù)字物流港、輕紡智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落地，加之隨著公司供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)落地、電商業(yè)務(wù)逐漸放量，變現(xiàn)空間可觀，未來有望為輕紡城貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)隽俊?/p>
