近日，鄭州一家服裝市場(chǎng)商戶集體維權(quán)求降租事件，再次將實(shí)體經(jīng)濟(jì)舉步維艱的現(xiàn)實(shí)擺到桌面。
我們能看到的是，商戶拋下面子，走到輿論風(fēng)暴的中央，厚著臉皮、高舉著牌子、高呼“要求降租，我們要生存”背后的無(wú)奈。
看不到的是，這些起早貪黑打拼的實(shí)體商，下一幕就有可能撐不下去，走至實(shí)體經(jīng)營(yíng)的窮途末路。
無(wú)疑，降租是對(duì)抗實(shí)體經(jīng)濟(jì)凋敝的一種“套路”。然而，奮發(fā)自強(qiáng)、轉(zhuǎn)型圖存，才是自救的良藥。
事件：鄭州一服裝市場(chǎng)發(fā)生“求降租”事件
鄭州火車站附近某服裝市場(chǎng)，二樓的兩家店鋪顯得有點(diǎn)與眾不同。
10月19日上午，大白天，鄰居燈火通明的商鋪里，人來(lái)人往，生意熱鬧。對(duì)門的兩家男裝店，黑漆漆的，鮮見(jiàn)顧客光顧。仔細(xì)瞧，才瞅見(jiàn)一盞燈發(fā)出微弱的光亮。
“還是鄰居給送了個(gè)燈!”商鋪內(nèi)的女商戶頭也不抬，縫著衣服，滿口的怨氣。斜對(duì)門的停電商鋪里，兩個(gè)商戶也無(wú)所事事。
再往二樓別的區(qū)域走，一家店鋪甚至落了鎖，門口不清楚是否是保安的年輕人蹲坐在凳子上，玩著手機(jī)。
商戶稱，10月18日被市場(chǎng)管理方強(qiáng)行斷電。
之所以被斷電，緣于發(fā)生自10月15日的商戶維權(quán)事件。商戶稱，這次維權(quán)的目的是要求市場(chǎng)管理方降房租。
河南商報(bào)發(fā)哥獲悉，幾天時(shí)間里，該服裝市場(chǎng)的多名商戶聚集，手舉白色牌子表達(dá)訴求。牌子上寫著“要求降租，我們要生存”等字樣。
“鬧了有三天。先在商場(chǎng)里(游行)，后來(lái)又去了大門口。”商戶稱。
商戶解釋維權(quán)原因，“別的市場(chǎng)都降租了，就它還漲。當(dāng)初和市場(chǎng)簽租賃合同時(shí)，先交的錢，合同是空白格，租金價(jià)格沒(méi)填。說(shuō)必須先簽字。我們想著，在商場(chǎng)干了幾年了，簽就簽了吧。半年后，合同才拿回來(lái)�！�
集體維權(quán)的后果，就是開(kāi)頭描述的場(chǎng)景——幾家商鋪被斷電。
被斷電的商戶很委屈，“給我們扣一個(gè)拉幫結(jié)派的帽子，說(shuō)罰款一萬(wàn)元，罰單都開(kāi)了。恁多人維權(quán)，憑啥單給我們扣這個(gè)帽子?!是十幾家聯(lián)名簽署維權(quán)的�！�
回復(fù)：不排除惡意競(jìng)爭(zhēng)
10月19日下午，河南商報(bào)發(fā)哥見(jiàn)到了該服裝市場(chǎng)管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人士。
后者稱，這幾家商戶還在合同期內(nèi)，所以并沒(méi)有漲租金，漲租消息不實(shí)。
關(guān)于發(fā)生商戶維權(quán)事件的原因，他稱，因?yàn)榈搅私诲X時(shí)間，“另外一個(gè)原因是惡性競(jìng)爭(zhēng)。有人挖了幾家商戶，故意唆使幾家商戶，有組織去做這樣的事情。不排除這種可能性�！�
對(duì)于停電事件，他稱，商場(chǎng)有自己的管理方式，“沒(méi)有管理的商場(chǎng)是沒(méi)人去的，停了幾家的電，我很理解營(yíng)業(yè)部這樣做。如果什么都沒(méi)法制約你，想來(lái)來(lái)，想走走(是不行的)�！�
截至19日下午3：48，河南商報(bào)發(fā)哥接到通知稱，商戶的電已通。
降租是非題：共存亡or弱者淘汰?
實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行大環(huán)境下，商鋪?zhàn)饨鹱兂闪瞬糠稚虘舨豢沙惺苤�。降低商鋪�(zhàn)饨�，正在成為商業(yè)實(shí)體想要抓住的最后一根“救命稻草”。
今年以來(lái)，市場(chǎng)管理方與商戶爆出的降租糾紛不斷。
1月5日，鄭州商城路上某茶葉市場(chǎng)的商戶們抗議市場(chǎng)方執(zhí)意上漲房租。
4月14日，鄭州百腦匯的商戶也要求降房租。同一天，一家地產(chǎn)公司發(fā)出通告，聲稱大商嵩山路店拖欠房租，據(jù)說(shuō)此事由大商嵩山路店請(qǐng)求業(yè)主方降房租而起，逐步發(fā)酵。
有種觀點(diǎn)認(rèn)為，下行的實(shí)體經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)至服裝行業(yè)，客流減少、利潤(rùn)降低，再加上物流公司跑路頻出、鋪貨欠款問(wèn)題成風(fēng)，傳統(tǒng)型批發(fā)模式遭受巨大挑戰(zhàn)，所以，尋求降租以降低運(yùn)營(yíng)成本、保持盈虧平衡成了最容易接受的方式。
“市場(chǎng)不景氣，大氣候不好，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者就應(yīng)該降租，現(xiàn)在鄭州總的來(lái)說(shuō)是市場(chǎng)多商戶少，做好一個(gè)市場(chǎng)不容易，商戶散了市場(chǎng)也就散了�！�
另外一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，降低房租并不是解決問(wèn)題的根本之道，商鋪與其寄希望于降租金，還不如提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，比如在經(jīng)營(yíng)實(shí)體店的同時(shí)增加網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷手段，否則即使租金降了生意也未必會(huì)好轉(zhuǎn)!
“經(jīng)營(yíng)好的商戶，沒(méi)一家去要求降租金的，都是能力差的商戶，淘汰出局是對(duì)的�，F(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，做生意要有契約精神。合同內(nèi)鬧鬧有用嗎，嫌棄房租高可以換地方，既然簽訂合同就按照合同走�！�
一部分人認(rèn)為，市場(chǎng)管理方能做的也有很多。對(duì)于商戶提出的降租要求，除了不得已降低租金和其他費(fèi)用外，也可以更積極地應(yīng)對(duì)，比如調(diào)整業(yè)態(tài)，改善商場(chǎng)、市場(chǎng)的環(huán)境，積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展電子商務(wù)。
“管理方還是可以考慮作出適當(dāng)妥協(xié)，和商戶重新協(xié)定新的讓雙方都可接受的租金負(fù)擔(dān)，以共同度過(guò)經(jīng)濟(jì)寒冬。”
涉事商戶表達(dá)這樣的觀點(diǎn)，“市場(chǎng)和商戶是緊緊連接的，應(yīng)該共存亡，不能不管商戶的死活，只顧收租金。你說(shuō)生意好的話，天天忙的跟啥似的，誰(shuí)會(huì)跟你亂吶!”
