5平方米的服裝檔口一年漲價(jià)將近20萬(wàn)元，廣州市沙河服裝批發(fā)市場(chǎng)的檔主自稱“租不起”。記者了解發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)檔口被層層轉(zhuǎn)租，一些檔口被大幅“炒價(jià)”，繼而牽引市場(chǎng)租金普遍上漲。
對(duì)此，有服裝交易城負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)槟壳皾q價(jià)行為仍屬市場(chǎng)行為，管理方亦無(wú)法控制。但若大量檔口有價(jià)無(wú)市，租金可能會(huì)降下來(lái)。
個(gè)別檔口租金上漲40元
位于先烈東路與水蔭路交界地帶的沙河服裝批發(fā)市場(chǎng)，金馬服裝交易城吳先生經(jīng)營(yíng)檔口六七年，今年元旦剛過(guò)，檔口業(yè)主通知他，2015年的檔口租金要漲到64萬(wàn)元，這相比一年前的租金漲了18萬(wàn)元。
吳先生的檔口位于金馬服裝交易城四樓，檔口不過(guò)5平方米。租賃合同是每年一簽，他在2012年租下檔口時(shí)的租金是26萬(wàn)元，此后兩年分別漲到38萬(wàn)元和46萬(wàn)元。
“但往年漲價(jià)也不過(guò)是10萬(wàn)元左右，可今年突然漲價(jià)將近20萬(wàn)元，這讓人很難承受�！眳窍壬f(shuō)，“尤其是，去年是近些年來(lái)生意最不景氣的一年，租金陡升，很多人都租不起了�！苯瘃R服裝交易城三樓的一家檔口，租金更是飆升，不到8平方米的檔口，2015年的租金達(dá)到120萬(wàn)元，相比一年前漲了40萬(wàn)元。
管理方：價(jià)格虛高且違反租賃合同可收回檔口
一家中介公司介紹，附近檔口一般每年簽一次，往年到了1月左右簽租率基本已經(jīng)達(dá)到七成，而今年截至目前只有8個(gè)檔口簽下租約。
該公司工作人員認(rèn)為，檔口租金漲價(jià)主要是因?yàn)闄n口每年被層層轉(zhuǎn)租。“有些炒檔口的業(yè)主今年把價(jià)炒高了，弄得其他檔口都跟著漲價(jià)�！狈b市場(chǎng)的多位檔主都表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。檔主吳先生說(shuō)，他的檔口此前已經(jīng)轉(zhuǎn)租三次，由于今年有些新轉(zhuǎn)租的檔口大幅提價(jià)，他的檔口也就跟著漲價(jià)。
金馬服裝交易城總經(jīng)理鄧勝表示，該商場(chǎng)在2009年開(kāi)業(yè)時(shí)，所有的檔口都以10年為期租給了業(yè)主，當(dāng)時(shí)的租金平均約為10萬(wàn)元/年，此后，不少業(yè)主再將檔口轉(zhuǎn)租出去。
鄧勝說(shuō)，每年1月市場(chǎng)會(huì)向檔口業(yè)主發(fā)出規(guī)范檔口轉(zhuǎn)租價(jià)格的通知，要求各業(yè)主參照合理的市場(chǎng)價(jià)格，不能以虛高價(jià)格轉(zhuǎn)租，并且規(guī)定因虛高價(jià)格而引起租賃糾紛且違反租賃合同的，市場(chǎng)管理方有權(quán)根據(jù)合同違約條款收回檔口。
對(duì)于“檔口炒價(jià)”的說(shuō)法，鄧勝表示，他對(duì)此也有耳聞，但這仍屬于市場(chǎng)行為，只要不違反租賃合同的規(guī)定，市場(chǎng)管理方也沒(méi)法控制價(jià)格�！安贿^(guò)，現(xiàn)在很多檔口是有價(jià)無(wú)市，如果很多租不出去，價(jià)格自然也會(huì)跌了�！�
