在皮草行業(yè)里流傳著這樣的順口溜：“祿口師傅吼一吼，世界皮草抖一抖�！弊悦鞒�朱元璋集天下皮匠于江寧，南京祿口便一直是行業(yè)內知名的皮草之鄉(xiāng)，創(chuàng)造并引領著世界皮草業(yè)的發(fā)展潮流。在一定意義上，祿口也是中國江南皮毛文化形成、延續(xù)和發(fā)展的主要地區(qū)。祿口人制作皮毛的技藝名聞天下，追溯至今已有600多年的歷史，其皮草傳統(tǒng)手藝精湛，成品制作精良，質量一枝獨秀，其優(yōu)秀的品質在我國江、浙、滬以及海外均享有盛譽。目前在南京祿口有從事裘皮業(yè)的熟練技術工人約5萬多名，其中高級技術人員1萬多名，歷代以來，祿口工匠漂洋過海，向世人展示了其精湛的毛皮加工工藝，每年創(chuàng)造產(chǎn)值在100億元以上。

        皮草小鎮(zhèn)的誕生是眾望所歸　

        皮草小鎮(zhèn)的誕生是眾望所歸。早年扎根香港的許多皮草商人為家鄉(xiāng)的創(chuàng)業(yè)提供了極大支持。香港皮毛公會主席端木象�；氐郊亦l(xiāng)，一家家走訪了曾在他工廠里打工的皮草藝人，為他們提供了大量的訂單，并叮囑他們要團結創(chuàng)業(yè)，因為祿口的皮草產(chǎn)業(yè)一定會有大發(fā)展。美國、意大利等世界各地的服裝采購商也紛紛前來采購，使祿口人堅信：“我們有傳統(tǒng)歷史的積淀，有悠久的技術工藝，我們一定能做成世界第一！祿口皮草小鎮(zhèn)有這個能力！”

        具有得天獨厚的資源優(yōu)勢的南京中鐵二局置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)過周密的市場調研后一致認為：開發(fā)了國內以皮草為主題的集皮草設計、展覽、批發(fā)、定制及相關休閑、購物、旅游于一體的綜合性商業(yè)小鎮(zhèn)——南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)，是保護繼承傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)最好的方法。小鎮(zhèn)以祿口皮草產(chǎn)業(yè)為核心，聚集數(shù)百家皮草企業(yè)，并集合了優(yōu)秀的皮草工匠，為廣大客商提供優(yōu)質的產(chǎn)品、實惠的價格以及充分的選擇。與此同時，其充分依托南京豐富的歷史、文化、旅游、交通、皮草手工藝資源，順應大南京商業(yè)郊區(qū)化、復合化、多功能的發(fā)展趨勢，率先打造國內皮草產(chǎn)業(yè)一體化模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端與高端產(chǎn)業(yè)疊加，其強大的皮草加工能力，成為皮草小微商戶的孵化器以及國際皮草時尚與產(chǎn)業(yè)之間永不停息的發(fā)動機。自2011年12月18日正式開業(yè)以來，他們通過以商引商的形式，積極向在外的皮毛經(jīng)營戶進行宣傳，吸引他們回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。當前，其豐厚的優(yōu)惠政策吸引了商戶們紛紛入駐。小鎮(zhèn)已入駐商戶達420多家，2012年水貂成衣銷售數(shù)量約6萬件，其他產(chǎn)品銷售額約1000萬元/月。

       “三位一體”打造皮草生產(chǎn)基地

       “興祿口皮草，做成國際品牌。我們有這個條件，也有這個能力�！钡摽谌藢Υ诵判氖�足。皮草小鎮(zhèn)位于江蘇南京江寧祿口街道信誠大道47號，總建筑面積14萬平方米，含皮草商貿(mào)區(qū)、旅游商貿(mào)區(qū)、綜合配套區(qū)、旅游休閑區(qū)四大功能，總計1290個商鋪和39棟別墅。該項目北望鐵路交通樞紐南京南站，南靠華東地區(qū)一流的機場祿口國際機場，西依機場輕軌六號線，地理位置可謂得天獨厚，凸顯財富潛力巨大。今年，南京市“建設中國航運(空)與綜合樞紐名城”的戰(zhàn)略部署拉開了空港樞紐經(jīng)濟區(qū)建設的基本框架，這為皮草小鎮(zhèn)的發(fā)展帶來了新的機遇。街道將繼續(xù)加大力度，通過增設公交站臺、添設公共交通設施、每年組織1~2次大型宣傳活動等扶持皮草小鎮(zhèn)的發(fā)展。目前皮草小鎮(zhèn)正按照“總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)集群、特色風情、旅游景點”三位一體的目標，打造皮草生產(chǎn)基地、皮草原料和皮草服裝交易中心。

         中國郊區(qū)主題化商業(yè)綜合體模式

        2013年，南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)將憑借南京區(qū)位優(yōu)勢的提升和產(chǎn)業(yè)資源的積聚，搶占南京產(chǎn)業(yè)轉型的制高點，由“簡單加工型市場”向“皮草文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)型市場”轉型，由“單一功能型市場”向“產(chǎn)業(yè)鏈整合型市場”轉變。它將以創(chuàng)新“企業(yè)+商戶”模式，聯(lián)動產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、物業(yè)、文化，努力實現(xiàn)皮草產(chǎn)業(yè)加工與貿(mào)易一體化，積極培育祿口皮草這一區(qū)域品牌和地域標志，打造皮草產(chǎn)業(yè)鏈高端、亮點項目，使皮草產(chǎn)業(yè)成為祿口一個重要的支柱產(chǎn)業(yè)，勇當中國郊區(qū)主題化商業(yè)綜合體模式的領導者。

        消費者在享受本土高端皮草購物的同時，還能體驗一站式購物、旅游、休閑的樂趣。據(jù)悉，南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)位于江寧祿口街道信誠大道47號，其中一期占地約14萬平米，含皮草商貿(mào)區(qū)、旅游商貿(mào)區(qū)、綜合配套區(qū)、旅游休閑區(qū)四大功能區(qū)，總計1290個商鋪和39棟別墅。

        據(jù)相關負責人介紹，自2011年12月18日正式開業(yè)以來，南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)打破傳統(tǒng)的商業(yè)運作模式，利用祿口本地皮草產(chǎn)業(yè)的工藝優(yōu)勢，建成后的南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)將集皮草產(chǎn)品設計、批發(fā)、展覽、定制、培訓于一體，率先打造國內皮草產(chǎn)業(yè)后向一體化模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端與高端產(chǎn)業(yè)疊加，并將成為皮草小微商戶的孵化器。未來，南京祿口伊斯特皮草小鎮(zhèn)將憑借南京歷史文化資源積淀和產(chǎn)業(yè)資源積聚，打造成為中國集主題商業(yè)、旅游購物、休閑娛樂為一體的郊區(qū)主題性綜合商業(yè)小鎮(zhèn)。