紹興首套房房產(chǎn)證怎么辦理?需要什么材料
提問者:胡凱莉 | 瀏覽次數(shù): | 提問時間:
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全球紡織網(wǎng)
2018-01-30 09:17:45
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《紹興商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《紹興房屋(地)所有權登記申請表》:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、紹興首套房拿測繪圖(表):由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、紹興首套房領取相關文件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅:紹興首套房公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,紹興首套房在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
2、到管理部門領取并填寫《紹興房屋(地)所有權登記申請表》:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、紹興首套房拿測繪圖(表):由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、紹興首套房領取相關文件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅:紹興首套房公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,紹興首套房在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

霍建華
2018-01-30 09:19:14
紹興首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
1、紹興首套房蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、紹興首套房簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據(jù)。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、紹興首套房購房者身份證明(復印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協(xié)議。
9、銀行的提前還貸證明。
1、紹興首套房蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、紹興首套房簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據(jù)。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、紹興首套房購房者身份證明(復印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協(xié)議。
9、銀行的提前還貸證明。
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