五月天国产视视频|成人片亚洲AV网站|东北熟女摸摸五月天|午夜无码视频在线|无码人妻AV网站|毛片免费视频无码永久|日本激情视频,激情图片,激情小说|亚洲av中文在线看|国产午夜福利精品|亚洲伊人影视免费在线观看

紡織問答
產(chǎn)品分類
首頁 > 紡織問答 > 柯橋百問 > 百姓生活 > 柯橋二手房過戶中介費多少-全球紡織網(wǎng)紡織問答

柯橋二手房過戶中介費多少

提問者：KJ867   |   瀏覽次數(shù):   |   提問時間:2017-12-25 10:57:17

最佳回答

4588

2017-12-25 11:02:56

二手房買賣流程的定義是擁有房屋權(quán)的人通過買賣、交換或者其他法律規(guī)定的方式將已取得《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

 二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。 


描述 二手房買賣過戶流程是什么?

 １．首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，雙方就簽訂一份正式 的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗， 審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。 

２．房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。 隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明；身份證明。若房屋權(quán)共有 的，需要其他共有人同意出售的書面意見。 

３．房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管 理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。 

４．進行二手房過戶的注意事項為：進行二手房交易前必須確認(rèn)房主身份是否真實，簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責(zé)任， 必須標(biāo)明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單等等。


 二手房屋中介費是多少?

二手房的中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般房屋的中介費為房屋成交價格的1％-2％。房屋出 售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 

二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要 注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹(jǐn)慎。 

在支付過程中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓 中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。 


根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手房屋的中介費是在二手房交易過程中支付給房屋中介的 一種服務(wù)費，包括在支付中介費所需要注意的一些事項。希望可以對讀者帶來幫助。

您還可以向TA咨詢
熱門產(chǎn)品
熱議話題