2018年紹興柯橋的房價會跌嗎?
提問者:一壺濁酒 | 瀏覽次數(shù): | 提問時間:
已有 2 條回答
紹興師爺
2018-03-14 15:19:42
皮皮蝦
2018-03-14 15:20:25
那么是什么原因才造成了紹興房價的上漲呢?
1、地鐵的影像,使得該區(qū)域周邊樓盤就像吃了一顆定心丸,房價蹭蹭的往上漲。
2、由于之前的庫存較大,所以5月之后依舊是以去庫存為主,由于今年相關政府部門出臺了不少的貨幣、人才補貼,有效的加大了去庫存力度,比方說越城區(qū)、上虞區(qū)、嵊州等地2017年的去化比較大,樓市的信心指數(shù)也在回暖,很多觀望客群也在積極入市。
3、拆遷政策影響,供求關系改變。這個是最主要的因素之一。拆遷力度的加強,使得商住房的需求量一直在提升,另外貨幣化安設策略的推行,也變相的增加了有購房能力的潛在購房者,再加上2016年新開盤的數(shù)量相對較少,從而形成了供求關系向著需求端傾斜,而商住房的商品屬性也決定了價格會受到供求關系的影響,從而就造成了價格上漲。
4、城區(qū)的價格上漲程度不一。浮動較為明顯的是主城區(qū)和鏡湖新區(qū),主要是因為這塊區(qū)域的拆遷力度較強,并且對于大多數(shù)拆遷戶來說,更加傾向于就近購房置業(yè),或者向著市中心地段靠近。
5、開發(fā)商的銷售手段導致:捂盤、饑餓營銷,好的樓層,好的地段不買,作為二手房去買賣,增大自身的投資收益。
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