2018年紹興柯橋的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?
提問者:一壺濁酒 | 瀏覽次數(shù): | 提問時(shí)間:
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紹興師爺
2018-03-14 15:19:42

皮皮蝦
2018-03-14 15:20:25
那么是什么原因才造成了紹興房?jī)r(jià)的上漲呢?
1、地鐵的影像,使得該區(qū)域周邊樓盤就像吃了一顆定心丸,房?jī)r(jià)蹭蹭的往上漲。
2、由于之前的庫存較大,所以5月之后依舊是以去庫存為主,由于今年相關(guān)政府部門出臺(tái)了不少的貨幣、人才補(bǔ)貼,有效的加大了去庫存力度,比方說越城區(qū)、上虞區(qū)、嵊州等地2017年的去化比較大,樓市的信心指數(shù)也在回暖,很多觀望客群也在積極入市。
3、拆遷政策影響,供求關(guān)系改變。這個(gè)是最主要的因素之一。拆遷力度的加強(qiáng),使得商住房的需求量一直在提升,另外貨幣化安設(shè)策略的推行,也變相的增加了有購(gòu)房能力的潛在購(gòu)房者,再加上2016年新開盤的數(shù)量相對(duì)較少,從而形成了供求關(guān)系向著需求端傾斜,而商住房的商品屬性也決定了價(jià)格會(huì)受到供求關(guān)系的影響,從而就造成了價(jià)格上漲。
4、城區(qū)的價(jià)格上漲程度不一。浮動(dòng)較為明顯的是主城區(qū)和鏡湖新區(qū),主要是因?yàn)檫@塊區(qū)域的拆遷力度較強(qiáng),并且對(duì)于大多數(shù)拆遷戶來說,更加傾向于就近購(gòu)房置業(yè),或者向著市中心地段靠近。
5、開發(fā)商的銷售手段導(dǎo)致:捂盤、饑餓營(yíng)銷,好的樓層,好的地段不買,作為二手房去買賣,增大自身的投資收益。
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